據(jù)云南房網(wǎng)春季踩盤時了解到，截至今年（2014年）2月中旬，位于昌源北路與科新路交叉口的園城項(xiàng)目住宅部分已經(jīng)建至8—13層不等。其中10號樓和11號樓工程進(jìn)度最快，截至目前已經(jīng)建至13層，9號樓建至9層，8號樓建至地上1層，兩外的兩棟寫字樓和商業(yè)部分還在打樁。

現(xiàn)場，房網(wǎng)小編還了解到，園城項(xiàng)目分為三個地塊開發(fā)，其中A地塊包括3棟點(diǎn)式高層、8棟板式高層以及18班的幼兒園；B地塊包括4棟保障房，約500多套；C地塊繪畫有兩棟寫字樓、裙樓商業(yè)以及底商。

項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)黑林鋪鎮(zhèn)，地處高新板塊西北邊，二環(huán)以外的高新技術(shù)開發(fā)園區(qū)，具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目土地面積133,333.20平方米（200畝），為住宅用地。項(xiàng)目可開發(fā)總用地為98415平方米（147.62畝），扣除城市規(guī)劃道路、規(guī)劃綠地占地面積后，凈用地面積82250平方米（123.38畝），其中:村民回遷安置房用地19533平方米（29.3畝），開發(fā)凈用地面積62717.00平方米（94.08畝）。項(xiàng)目綜合容積率4.457，綠地率40%，建筑密度22%。

項(xiàng)目住宅與西城時代、中天花園、朝花夕拾、月半灣等西市區(qū)知名樓盤片連，屬于高新區(qū)住宅連續(xù)開發(fā)帶，是高新區(qū)主流住宅開發(fā)區(qū)域。項(xiàng)目規(guī)劃住宅體量約22萬㎡，規(guī)劃總戶數(shù)1744戶，能形成較好的社區(qū)規(guī)模及氛圍。項(xiàng)目規(guī)劃8棟板式住宅及3棟點(diǎn)式住宅。昆明目前主流高層住宅為點(diǎn)式結(jié)構(gòu)，即一個單位以核心筒為中心，分布多戶的格局，對于大家最看重的南向，在點(diǎn)式一層中只有2-3戶可以享受到。規(guī)劃板式建筑更加廢地，本項(xiàng)目為倡導(dǎo)人居居住品質(zhì)，盡可能增加了板式住宅的體量，回歸板式，打造南北通透、享有穿堂風(fēng)的住宅，這目前在昆明只有在花園洋房或別墅中才能享受。通過精心考慮的物業(yè)排布，建筑形成了最好的朝向利用及景觀利用，使得住戶既有外景（50畝景觀公園），又有外景（內(nèi)部大圍合中庭景觀的）享受，是高新區(qū)目前唯一的優(yōu)質(zhì)景觀樓盤。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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