周邊環(huán)境變化報告

西城心景所處位置在茭菱路與科發(fā)路交匯處東南，西側(cè)對面就是經(jīng)典雙城，項目南鄰世紀生活小區(qū)，一公里內(nèi)可到達西苑立交橋。交通方面，原本西苑立交橋站可乘坐231路、C65路、18路、33路、54路、115路、180路、237路等公交車，由于地鐵三號線西苑立交橋站2010年10月15日開始封閉施工，故現(xiàn)階段需要通過弧形路段前往海源中路乘坐18路、21路、180路、54路等公交，或向內(nèi)穿過西苑立交前往近華浦路（人民西路）站乘坐54路、66路、237路、k6路、5路、17路、18路、33路、58路、104路、k13路、82路、101路、115路、153路等公交。可見項目周邊的公交線路非常豐富，即使在西苑立交橋站封閉取消的情況下，仍可到達城市各處。

項目區(qū)位路牌

項目未來將位于地鐵3號線西苑站上蓋，目前，昆明地鐵三號線的石咀站—小漁村站—馬街站—眠山站—沙溝尾站—西苑立交站—梁家河站區(qū)間已于10月底雙線貫通。地鐵3號線貫穿昆明城東西方向，起始于石咀站，終點為東部客運站，預(yù)計2014年底通車。屆時西城心景項目占據(jù)地鐵上蓋寫字樓及二環(huán)快速干道旁區(qū)位等多項優(yōu)勢。

項目隔壁的世紀生活小區(qū)

其他方面，項目周邊成熟小區(qū)除了世紀生活小區(qū)以外，有左岸公寓，隔西苑立交還有豐寧小區(qū)等成熟社區(qū)，項目一公里之內(nèi)有云南省腫瘤易醫(yī)院第二診療部。由于是寫字樓項目，故業(yè)主對周邊教育資源等配套沒有需求。

綜合評述

雖然還未正式開盤，但西城心景已內(nèi)部認購80%，對于市場而言，快速的銷售節(jié)奏和為數(shù)不多的宣傳內(nèi)容似乎為項目蒙上了一層神秘的面紗。然而項目的區(qū)位優(yōu)勢可以說是發(fā)展的硬道理，兩年后項目交付之時經(jīng)典雙城已經(jīng)形成成熟的居住的氛圍，地鐵3號線也已經(jīng)通車，可以說項目未來的升值空間已經(jīng)能夠預(yù)見。

而換個角度，假設(shè)沒有經(jīng)典雙城這棵大樹，那么西城心景所在的位置雖好，但大概難免與百大國際派面臨相同的問題——商氣不足。而如今可以依賴西市區(qū)周邊大體量項目的發(fā)展而占據(jù)一席之地的西城心景不在乎是不是被稱作“抱大腿”，賣得好和賣得快才是開發(fā)方最希望看到的。同時對于投資客而言，產(chǎn)品未來可見的升值空間也讓他們的錢“花在了對的地方”。作為高新區(qū)的門戶位置，西城心景或?qū)⑴c各綜合項目一道，帶領(lǐng)西市片區(qū)大發(fā)展時代的到來。（楊茜/云南房網(wǎng)新聞資訊中心）

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