項(xiàng)目外部餐飲配套伊天園

項(xiàng)目整體規(guī)劃布局描述與分析

實(shí)力壹方城總占地面積約154畝，總建筑面積約46萬方，其中地上建面30萬方，地下建面16萬方，地下共三層。項(xiàng)目共打造19棟建筑，其中15棟29-33層板式住宅樓，2棟31層點(diǎn)式寫字樓或公寓，以及一所9班幼兒園和一所24班小學(xué)�？倯魯�(shù)達(dá)2634戶，機(jī)動(dòng)停車位3040個(gè)，配比超過1:1，未來將設(shè)置4-5個(gè)出入口，并實(shí)現(xiàn)人車分流。

項(xiàng)目鳥瞰圖

整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分五期開發(fā)，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋板式住宅、商業(yè)、寫字樓，其中先期開發(fā)的為住宅部分，商業(yè)和寫字樓部分將作為最后開發(fā)的部分。在小區(qū)正門處，即龍泉路與教興路交匯處，項(xiàng)目打造10000萬平米的景觀公園，先已呈現(xiàn)實(shí)景供客人參觀。15棟板式高層住宅梯戶比設(shè)計(jì)為2梯3戶至2梯4戶，戶型面積84-133㎡，并有較大面積的贈(zèng)送空間。其中一期開發(fā)的第15-17棟毗鄰龍泉路，10-12棟分布于項(xiàng)目核心位置，1-3棟位于項(xiàng)目最西側(cè)。項(xiàng)目未來的商業(yè)將位于教興路，幼兒園位于1、3棟之間，小學(xué)位于8、9棟西側(cè)。

項(xiàng)目呈帶狀分布，并由于地勢產(chǎn)生建筑高差，住宅產(chǎn)品以東、南朝向?yàn)橹饕颍苓厱簳r(shí)沒有高層建筑遮擋觀景，視野較為開闊。

建筑特點(diǎn)描述點(diǎn)評

實(shí)力壹方城項(xiàng)目建筑多為板式高層，部分建筑俯瞰呈T字形，梯戶比設(shè)計(jì)為2梯3戶-2梯4戶，居住密度相對較低，具有一定的舒適度。相比較點(diǎn)式建筑而言，其通風(fēng)、采光和日照將對較好。以A1戶型119㎡為例，該戶型即為南北通透三面采光的板式住宅經(jīng)典設(shè)計(jì)，總體呈狹長結(jié)構(gòu)，稍后小編也會(huì)在戶型評測中詳細(xì)介紹。

項(xiàng)目133㎡戶型樣板間實(shí)景

項(xiàng)目建筑采用框架結(jié)構(gòu)，外立面設(shè)計(jì)以現(xiàn)代風(fēng)格為主，并采用Act-deco鋼掛石材外立，也是時(shí)下較為流行的一種外立面風(fēng)格。Act-deco起源于法國，歐式和現(xiàn)代相結(jié)合的建筑風(fēng)格，注重傳統(tǒng)裝飾與現(xiàn)代造型設(shè)計(jì)的雙重性，設(shè)計(jì)追求單純簡潔，主張裝飾與功能有機(jī)結(jié)合。它利用回紋飾曲線線條、金字塔造型等埃及元素紛紛出現(xiàn)在建筑的外立面上，從遠(yuǎn)處仰望，給人以厚重堅(jiān)實(shí)的質(zhì)感。

整體而言項(xiàng)目建至的最大優(yōu)勢還是空間的利用，所有戶型的最小贈(zèng)送面積已打21㎡，最大贈(zèng)送面積達(dá)47㎡，對于買來用于自住的業(yè)主而言，較大的贈(zèng)送空間增加了整套房子的使用度，并且提高了性價(jià)比，同時(shí)也避開了低梯戶比的價(jià)高公攤。

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