于11月3日開盤的經(jīng)典名苑，推出了256套面積區(qū)間為86.25-136.09平米的住宅，均價(jià)為8230元/平米，僅僅針對(duì)一次性付款客戶給出了2%的優(yōu)惠。而最終的銷售率卻不甚理想，雖然學(xué)區(qū)房在一定程度上籠絡(luò)了人心，然而最終的銷售率卻表明經(jīng)典名苑的首次亮相并沒(méi)有取得滿堂彩。

于11月10日開盤的廣福城，推出了66套商鋪，面積區(qū)間為7.76-339.29平米，均價(jià)41357元/平米，開盤當(dāng)天給出3%-4%的優(yōu)惠，最終銷售率為56.06%。單就廣福城商鋪的價(jià)格來(lái)看，4、5萬(wàn)的價(jià)格的確有點(diǎn)偏高；而距離廣福城較近的潤(rùn)城在11月推出的商鋪均價(jià)僅為9009元/平米。而雖然經(jīng)產(chǎn)區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景不錯(cuò)，然而現(xiàn)在的經(jīng)產(chǎn)區(qū)絕對(duì)無(wú)法用“繁華”來(lái)形容，因而4萬(wàn)以上的均價(jià)還無(wú)法廣泛的為購(gòu)房者而接受。

11月16日，西山區(qū)的云投中心開盤，推出面積區(qū)間在46.02-166.21平米之間的住宅290套，均價(jià)9825元/平米，開盤當(dāng)天給出3%—4%的優(yōu)惠，最終銷售率為53%。據(jù)悉，云投中心此次推出了一部分期房和一部分現(xiàn)房，而在比對(duì)中，自然現(xiàn)房比較受歡迎。而同時(shí)，就住宅而言，市場(chǎng)上同質(zhì)化的產(chǎn)品較多，若是在性價(jià)比上沒(méi)有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，也很難出彩。

11月23日，俊發(fā)空港城開盤。隨著人們對(duì)空港新區(qū)的看好，空港推向市場(chǎng)的項(xiàng)目也越來(lái)越多�？“l(fā)空港城于11月23日開盤，推出面積區(qū)間在61.66-100.84平米的住宅248套，均價(jià)4556元/平米，開盤當(dāng)天給出2%-3%的優(yōu)惠，最終銷售率為67.74%。置業(yè)郊縣的投資信號(hào)已經(jīng)為許多投資者所接收，尤其是由本土知名開發(fā)商打造的空港大盤，更是引來(lái)不少購(gòu)房者。且與主城區(qū)動(dòng)輒近萬(wàn)元的房?jī)r(jià)相比，新區(qū)的房?jī)r(jià)便有了極大的誘惑力。

而于11月24日開盤的萬(wàn)宏國(guó)際，則推出了55.86-146.11平米的高層住宅430套，均價(jià)9291元/平米，開盤當(dāng)天給出了3%的優(yōu)惠。而最終銷售率也不甚理想，從開盤時(shí)所推出的房源數(shù)量上看，萬(wàn)宏國(guó)際一次性推出430套房源，著實(shí)有點(diǎn)多，量多在一定程度上直接影響了銷售成績(jī)。

走過(guò)金九銀十，樓市并沒(méi)有向以往那樣逐漸淡卻。從11月的開盤推量和成交數(shù)據(jù)來(lái)看，這個(gè)樓市冬天有點(diǎn)暖冬的意味，在眾多項(xiàng)目的開盤活動(dòng)以及營(yíng)銷中心的客戶暖場(chǎng)活動(dòng)的烘托下，整個(gè)樓市將會(huì)更加熱鬧。12月，隨著不少剛需年前置業(yè)的需求以及豐厚的年終獎(jiǎng)?chuàng)窝瑒傂鑲兊娜胧袩崆閷⒋蠓壬蠞q，12月的昆明樓市，注定將演繹今年最后的精彩，為2013年畫上圓滿的句號(hào)。（程瑤/云南房網(wǎng)資訊中心）

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