交通出行狀況

項(xiàng)目效果圖

俊發(fā)空港城位于嵩明縣楊林工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目北臨空港中央經(jīng)濟(jì)區(qū)，南臨官軍路，西面是昆曲高速，東臨空港大道。其中空港大道到長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的高速公路以及到嵩明縣城的公路正在加緊施工，預(yù)計(jì)2015年可全線通車(chē)，屆時(shí)從嵩明到機(jī)場(chǎng)只要8分鐘。項(xiàng)目距昆明34公里自駕車(chē)半小時(shí)便可以到達(dá)。公共交通方面在北部客運(yùn)站有公交線路直達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，票價(jià)為16元/人，為滾動(dòng)發(fā)車(chē)，坐滿(mǎn)即可發(fā)車(chē)。項(xiàng)目東面規(guī)劃有地鐵六號(hào)線，完工后將進(jìn)一步完善周邊交通體系，方便嵩明片區(qū)居民的交通出行。但就目前來(lái)看自駕車(chē)來(lái)往主城區(qū)較為方便，如果乘坐公共交通直達(dá)項(xiàng)目需要時(shí)間略長(zhǎng)，而地鐵六號(hào)線目前還在建設(shè)當(dāng)中暫未開(kāi)始運(yùn)行。

周邊生活配套

中央商務(wù)區(qū)

項(xiàng)目由于是建立在規(guī)劃新區(qū),所以周邊的配套設(shè)施并不像昆明主城區(qū)的配套這么系統(tǒng)和完善。片區(qū)內(nèi)市政項(xiàng)目方面政府規(guī)劃建立大型綜合性醫(yī)院以滿(mǎn)足附近居民的看病就醫(yī)問(wèn)題，以及在空港中央經(jīng)濟(jì)區(qū)建立大學(xué)生人才實(shí)踐基地、大型超市和相應(yīng)的生活基礎(chǔ)配套設(shè)施，以滿(mǎn)足未來(lái)幾十萬(wàn)人的吃住行娛樂(lè)的需求�？“l(fā)空港城項(xiàng)目在建一期中自身規(guī)劃建設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、休閑娛樂(lè)餐飲區(qū)以及幼兒園，規(guī)劃要引進(jìn)小學(xué)，目前小學(xué)的引進(jìn)正在洽談中。除此之外項(xiàng)目建有3個(gè)坡地景觀中心，最大的10000方，最小的7000方，項(xiàng)目?jī)?nèi)引進(jìn)的水景景觀均為活水，這也使得水的進(jìn)一步利用成為可能，從整體上使得項(xiàng)目的自然環(huán)境得到提高，生活環(huán)境得到提升。項(xiàng)目總體規(guī)劃有40%的商業(yè)體，其中包括酒店、超市、電影院、寫(xiě)字樓等，使其成為集吃穿住行娛樂(lè)為一體的綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目整體規(guī)劃布局描述與分析

入住學(xué)校

俊發(fā)空港城項(xiàng)目總共占地為650畝，建筑面積為110萬(wàn)方，地上建筑面積為788555平米，地下建筑面積為267783平米�？倯�(hù)數(shù)為4330戶(hù)，規(guī)劃為4期開(kāi)發(fā)，目前開(kāi)發(fā)的為一期住宅。首批產(chǎn)品基地施工中，一期共占地101畝，建筑面積為46萬(wàn)方，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為住宅以及底商，共有13棟，均為高層，有18層以及32層兩種。其中一期商業(yè)比例達(dá)到40%，車(chē)位達(dá)到1768個(gè)其中地下1555個(gè)，達(dá)到車(chē)位配比1:1.2。產(chǎn)品為分為一梯兩戶(hù)以及兩梯六戶(hù)兩種，一期均價(jià)在4556元/平米，項(xiàng)目底商部分也在推出。項(xiàng)目的密度為2.56，綠化率為33.91%。高綠化低密度可以說(shuō)是項(xiàng)目的一大特點(diǎn)�？“l(fā)空港城一期開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2013年11月23日，2015年6月可交房。

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃完成時(shí)將為2018年。項(xiàng)目定位為一個(gè)城市綜合體，整個(gè)項(xiàng)目面向楊林工業(yè)區(qū)、職教區(qū)、新機(jī)場(chǎng)片區(qū)、幅射昆明及嵩明打造成為酒店、辦公、會(huì)議、展覽、金融、商務(wù)、商業(yè)、娛樂(lè)為一體的核心商務(wù)服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目的住宅均為“品”字形建筑，戶(hù)與戶(hù)之間有足夠的距離相互不會(huì)影響，同時(shí)戶(hù)內(nèi)景觀又不會(huì)相互遮擋，保證了視野的開(kāi)闊性。

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