價格評測

目前，朝九晚五在售的小高層戶型面積在68-141平米，優(yōu)惠后均價為8300-8500元/平米；而高層房源戶型面積區(qū)間為48-66平米，優(yōu)惠后均價則在7300-7500元/平米之間。放眼昆明，這樣的價格的確不算高，而同時，項目此前針對剛需一族推出的首付分期政策很受剛需一族的歡迎。其中，購買高層房源可將首付分為2期支付，購買小高層則可將首付分為3期支付。同時，朝九晚五還提供了租金補(bǔ)貼，購買朝九晚五，便可獲得最多一年的租房補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼最高可達(dá)18000元。

開發(fā)商和建設(shè)方介紹和評價

朝九晚五由云南康源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，云南康源房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司隸屬于云南錦康投資開發(fā)集團(tuán)有限公司。云南錦康投資開發(fā)集團(tuán)有限公司成立于2000年，是一家以房地產(chǎn)投資開發(fā)和經(jīng)營管理為主業(yè)的民營企業(yè)集團(tuán)。公司秉承“以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，以資本運(yùn)作為手段，以科技發(fā)展和生物工程為方向，以商貿(mào)服務(wù)業(yè)和物業(yè)管理為補(bǔ)充，以做強(qiáng)做大為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的"可持續(xù)發(fā)展"的發(fā)展戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)涉及到房地產(chǎn)開發(fā)、投融資、生物工程、科技開發(fā)、商貿(mào)、物業(yè)管理等方面。除了朝九晚五以外，該公司曾經(jīng)開發(fā)過凱悅時代香舍，目前正在開發(fā)安寧的富春山居項目。

而項目的建筑施工則為重慶富麗建筑有限公司。重慶富麗建筑有限公司成立于一九九五年，是一家以建筑業(yè)為核心業(yè)務(wù)而發(fā)展壯大起來的實(shí)力企業(yè)，歷經(jīng)數(shù)載，發(fā)展迅猛。公司現(xiàn)擁有逾億元資產(chǎn)，各類專業(yè)人才300余人，年產(chǎn)值超10億元，始終堅持以“合作共贏、共同發(fā)展”為宗旨，以客戶需求為導(dǎo)向，深化改革，開拓創(chuàng)新創(chuàng)新性運(yùn)用資本與技術(shù)整合，推行項目股份合作制、公司（含分公司）股份合作制的經(jīng)營模式，進(jìn)一步整合公司資源，努力打造高效的服務(wù)平臺，以專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)回饋客戶的信賴，以持續(xù)、良好的安全施工回報社會的信任，以持續(xù)穩(wěn)定的增長贏得業(yè)界的稱贊。

物管介紹

朝九晚五的物業(yè)管理為昆明康源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的物業(yè)公司凱悅物業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)暫定1.5元/平米/月。相較于俊發(fā)物業(yè)、銀海物業(yè)等本土知名物業(yè)公司，凱悅物業(yè)實(shí)力明顯要弱一些。但是小高層高層物業(yè)費(fèi)均為1.5元/平米/月，從價格而言，朝九晚五的物業(yè)費(fèi)并不算高。

項目進(jìn)度

朝九晚五施工進(jìn)度

小編踩盤之時，朝九晚五3棟33層的高層房源，其中1棟和2棟已經(jīng)封頂，三棟建至地面上26層。4-7棟12層的小高層也已經(jīng)封頂，第8棟小高層建筑地面上9層，項目中所包含的一棟獨(dú)立商業(yè)目前已經(jīng)建至地上2層，商業(yè)由開發(fā)商自持，暫時未確定進(jìn)駐的商家。而營銷中心所在的建筑將來便是社區(qū)幼兒園的所在地，目前暫時未確定簽約的學(xué)校。因建筑周期的先后順序，項目的1棟和2棟將于2014年5月便可交房，而3棟則需等到2014年10月交房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。

而就銷售方面來說，朝九晚五目前所剩房源并不多，且已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)開過幾次盤，小編從其最近一次開盤現(xiàn)場所獲知的情況便是，項目準(zhǔn)入門檻并不高，想來銷售成績都不錯。而目前，項目也給出3%-4%的優(yōu)惠，預(yù)計短期內(nèi)不會出臺更大幅度的優(yōu)惠政策，不過不排除其在年底時會進(jìn)行一輪促銷活動。

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