海運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司拿下官渡區(qū)矣六街道辦事處4宗用地，包括2宗商務(wù)金融用地和2宗城鎮(zhèn)住宅用地。4宗用地面積共16876.33平米，約為25畝，地塊成交價(jià)等于交易起價(jià)6898.78萬元，土地成交價(jià)276萬元/畝。其中，地塊編號(hào)KCGD2012-6-A5商務(wù)金融用地，75.56平米，約為0.113畝，最大容積率1.1，按照最大容積率計(jì)算，建筑面積約為83.12平米，成交價(jià)為24.2萬元，樓面單價(jià)為2911元/平米；地塊編號(hào)KCGD2012-6-A6城鎮(zhèn)住宅用地，517.67平米，約為0.777畝，最大容積率2.1，建筑面積1087.12平米，成交價(jià)為218.4萬元，樓面單價(jià)約為2009元/平米；地塊編號(hào)KCGD2012-6-A7城鎮(zhèn)住宅用地，1776.74平米，約為2.67畝，最大容積率為2.8，建筑面積4974.87平米，成交價(jià)為998.58萬元，樓面單價(jià)2007.25元/平米；地塊編號(hào)KCGD2012-6-A8商務(wù)金融用地，14506.36平米，約為21.76畝，最大容積率為1.3，建筑面積18858.268平米，成交價(jià)5657.6萬元，樓面單價(jià)3000元/平米。整體來看，4宗地塊總建筑面積為25003.378平米，總成交價(jià)6898.78萬元，樓面單價(jià)約為2759.14元/平米。

據(jù)云南房網(wǎng)查詢資料得知，云南海運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司成立于2005年，公司地址位于昆明市西山區(qū)民族村旁，公司注冊資本2857萬元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)。從2010年起，公司就開始運(yùn)作位于廣福路與新昆洛路交匯處的”海運(yùn)花園”大型住宅小區(qū)項(xiàng)目。而本次拿下的矣六街道辦事處的4宗用地，依然以海運(yùn)花園項(xiàng)目名字開發(fā)。

城投龍江斬獲17宗城中村改造用地

云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人簽署認(rèn)證文件

位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處的17宗城中村改造用地由城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以241329.05萬的交易起價(jià)拿下。其中，編號(hào)為J2012-040-1，2,3,4,5,6,7,12,13,14,15的11宗地面積共341595.91平米，約為512畝，交易起價(jià)183910.01萬元，土地成交價(jià)359萬元/畝。而編號(hào)J2013-002-001，002,004,005,006,007的6宗地面積共132663.28平米，約為199畝，總成交價(jià)60470.04萬元，土地成交價(jià)304萬元/畝。據(jù)公司負(fù)責(zé)人介紹，地塊位于北部山水新區(qū)之內(nèi)，為中壩、上壩片區(qū)城改項(xiàng)目。

17宗土地用途包含了6宗科教用地、9宗城鎮(zhèn)住宅用地、1宗商務(wù)金融用地和1宗公共設(shè)施用地。所有地塊中，樓面單價(jià)最高的是編號(hào)為J2012-040-15的唯一一塊商務(wù)金融用地，面積40301.31平米，約60.45畝，最大容積率1.1，按照最大容積率計(jì)算，建筑面積約為40301.31平米，交易起價(jià)為21697.61萬，樓面單價(jià)為5383.84元/㎡。

在此之前，云南城投于2013年11月13日晚發(fā)布公告，將以自有貨幣資金出資人民幣2億元，設(shè)立云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將參與競買昆明市中壩及上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。據(jù)公告顯示，云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本2億元，由云南城投注資，成立后，云南城投持有城投龍江公司100%股份。另外，城投龍江公司以房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)租賃（以工商登記為準(zhǔn)）為主營范圍，注冊成立后，將參與競買昆明市中壩及上壩片區(qū)城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)約711.39畝土地，并于成功摘牌后，對上述地塊進(jìn)行二級(jí)開發(fā)。云南城投還表示本次對外投資符合公司戰(zhàn)略及產(chǎn)品線布局，且有利于提高項(xiàng)目管理效率，可加強(qiáng)對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制。由此可見，云南城投對此次的18宗土地競買勢在必得。（李雨霧周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）

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