項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

工程進(jìn)度方面，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)看到，項(xiàng)目共分為左右兩大區(qū)塊來(lái)施工，左邊區(qū)塊最高已建至地上5層，右邊區(qū)塊尚未施工，由于施工原因，項(xiàng)目周邊有些雜亂，不過小編看到有工作人員在右邊區(qū)塊進(jìn)行規(guī)劃，看來(lái)不久之后就會(huì)啟動(dòng)施工，據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年年底交房。

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

在魅力之城旁邊有雙城際商務(wù)中心，正對(duì)面有中豪螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城；雙城際主推寫字樓和商鋪產(chǎn)品，雖然在商鋪銷售上會(huì)給魅力之城帶來(lái)一定壓力，但因雙城際尚未開盤，所以總體來(lái)看對(duì)魅力之城沒有太大威脅性，據(jù)悉，雙城際·商務(wù)中心預(yù)計(jì)12月份開盤，目前匯杰匯會(huì)員招募中，交納5萬(wàn)元便可擁有會(huì)員資格，10萬(wàn)元可直接選定房源；另外，青年企業(yè)家創(chuàng)富基地寫字樓6880元/平方米起，均價(jià)7900元/平方米，加入?yún)R杰匯會(huì)員可享6%優(yōu)惠；首席7天定制別墅3880元/平方米起，加入?yún)R杰匯會(huì)員可享10%的優(yōu)惠。而新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城主推商鋪和商務(wù)公寓，不管是住宅銷售還是商鋪銷售都會(huì)對(duì)魅力之城造成較大影響，目前中豪螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城剩余200套SOHO公寓在售，該批房源均為精裝修，首付28萬(wàn)元起，不限購(gòu)不限貸，均價(jià)為8500元/平方米，戶型面積為66-120平方米，認(rèn)籌可享2%的優(yōu)惠，持認(rèn)籌卡購(gòu)房即可享受3%優(yōu)惠。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

同類項(xiàng)目方面，五華區(qū)的西城時(shí)代，官渡區(qū)的海倫國(guó)際和魅力之城屬同類項(xiàng)目，不過西城時(shí)代因其和魅力之城所屬區(qū)域不同，且目前主要銷售寫字樓產(chǎn)品所以并無(wú)太大競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，目前西城時(shí)代摩天精裝公寓加推中，戶型面積主要有37平、48平和72平，戶型為一房和兩房，首付8萬(wàn)起；另外，西城時(shí)代甲級(jí)寫字樓已于10月26日啟動(dòng)認(rèn)籌，認(rèn)籌卡5千元/張，開盤可享受3%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，該批寫字樓戶型50-150平，首付8萬(wàn)起。而同屬官渡區(qū)的海倫國(guó)際，必將成為魅力之城最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，據(jù)悉，海倫國(guó)際目前全新房源在售，戶型面積為94平方米-162平方米，均價(jià)為8700元/平方米，另外，省一級(jí)名校中華小學(xué)、昆明政府機(jī)關(guān)幼兒園將于2014年9月開學(xué)，此外，項(xiàng)目“萬(wàn)元尋找海倫國(guó)際合伙人”活動(dòng)已啟動(dòng)，韓國(guó)CGVIMAX影院和大潤(rùn)發(fā)超市已經(jīng)入駐項(xiàng)目，部分樓棟外立面已經(jīng)呈現(xiàn)。

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