銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

魅力之城約230萬(wàn)平方米城市綜合體，25至34層高層建筑，規(guī)劃建設(shè)3所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)及商業(yè)中心和購(gòu)物公園；75平方米-122平方米帶裝修精致戶型，規(guī)劃總戶；為2948戶。項(xiàng)目于今年8月初啟動(dòng)認(rèn)籌，開(kāi)盤之前，認(rèn)籌客戶已有2000余組，8月17日首次開(kāi)盤，推出第一批7、8、9棟房源共計(jì)672套，戶型面積為74平方米-123平方米，裝修房?jī)r(jià)格為7100元/平方米起，開(kāi)盤三小時(shí)內(nèi)即售出638套，銷售率高達(dá)95%，現(xiàn)場(chǎng)以搖號(hào)形式進(jìn)行選房，創(chuàng)下2013年度昆明市場(chǎng)首開(kāi)項(xiàng)目的新紀(jì)錄，成為市場(chǎng)新標(biāo)桿；緊接著，魅力之城加推76平方米-123平方米中軸景觀裝修住宅，9月7日開(kāi)始認(rèn)籌，于9月21日二次開(kāi)盤，推出第10棟住宅房源，目前，第10棟住宅房源已經(jīng)全部售罄，銷售率達(dá)100%，再次刷新昆明樓市成交量。

項(xiàng)目沙盤

云南房網(wǎng)獲悉，魅力之城第三批帶裝修房源將于11月16日開(kāi)盤，主推3號(hào)地塊住宅，戶型面積為77平方米-123平方米，折后均價(jià)為7800元/平方米，其中，89平方米-109平方米戶型和123平方米戶型為三房設(shè)計(jì)，其余為兩房設(shè)計(jì)，目前該批住宅房源火熱認(rèn)籌中，認(rèn)籌卡3萬(wàn)元/張，憑卡開(kāi)盤可享一定優(yōu)惠；另外，1號(hào)地塊魅力金街商鋪認(rèn)籌招募中，戶型面積為28平方米-228平方米，分為單層商鋪和一拖二商鋪，其中，單層商鋪面積為28平方米-61平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)為3萬(wàn)元/平方米左右，一拖二商鋪面積為100平方米-228平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)為2萬(wàn)/平方米左右，另?yè)?jù)悉，魅力金街商鋪開(kāi)盤首推僅45套黃金商鋪，雙地鐵圍繞，樓上居住，樓下經(jīng)營(yíng)，居住辦公一部到位，開(kāi)盤時(shí)間待定。2013年年末，魅力之城還會(huì)創(chuàng)造什么奇跡，我們拭目以待。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目施工路段

作為全國(guó)行業(yè)領(lǐng)先著名開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)科地產(chǎn)以“建筑贊美生命”為理念，發(fā)展30年以來(lái)，已在全國(guó)62個(gè)城市開(kāi)發(fā)過(guò)高品質(zhì)項(xiàng)目，2010年萬(wàn)科“綠色萬(wàn)科品質(zhì)生活”為口號(hào)，將萬(wàn)科多年成功筑家經(jīng)驗(yàn)帶到云南，雖然在昆明發(fā)展時(shí)間較短，但憑著萬(wàn)科地產(chǎn)多年的品牌經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)逐漸在昆明扎穩(wěn)腳跟，市場(chǎng)一致看好，從2004年的上海開(kāi)始，目前萬(wàn)科已經(jīng)在全國(guó)開(kāi)發(fā)了11個(gè)魅力之城；俊發(fā)的品質(zhì)也毋庸置疑，作為云南本土龍頭房企，在昆明發(fā)展10多年以來(lái)，所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有口皆碑，俊發(fā)地產(chǎn)“品質(zhì)筑就生活”的品牌形象已經(jīng)深入人心，從整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)到景觀規(guī)劃，都體現(xiàn)了對(duì)建筑和人居的追求，在各個(gè)建筑環(huán)節(jié)都將質(zhì)量放在首位，購(gòu)房者的接受度普遍較高。而魅力之城是兩大房企巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手共同打造，是萬(wàn)科第12個(gè)魅力之城項(xiàng)目，從2004年開(kāi)始，歷經(jīng)9年的沉淀，魅力之城體系已變得更加成熟，無(wú)論是從區(qū)域選擇、規(guī)劃布局還是建筑設(shè)計(jì)，都在11個(gè)魅力之城的基礎(chǔ)上作出了更加成熟的改變，項(xiàng)目在開(kāi)盤之前就已受到購(gòu)房者的高度關(guān)注，開(kāi)盤短短2個(gè)月，銷售率就已經(jīng)超過(guò)95%，在昆明樓市實(shí)屬少見(jiàn)，可見(jiàn)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手勢(shì)必會(huì)成為焦點(diǎn)，受到購(gòu)房者追捧。

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