盛泰公園盛世位于星體花園南側(cè)，與新螺螄灣國際商貿(mào)城隔路相望。項(xiàng)目由云南綠色房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目整體規(guī)劃以住宅為主，小區(qū)建筑為14—18層板式小高層，局部1樓、2樓為底商。建筑風(fēng)格為法式簡約風(fēng)格（ArtDeco風(fēng)格），外立面色調(diào)整體為暖色調(diào)，戶型面積集中于80㎡—120㎡之間。盛泰公園盛世預(yù)計(jì)將于11月開盤推純板式小高層住宅，戶型為114-119㎡的A戶型，88-92㎡的B戶型和80-84㎡的C戶型，1梯2戶。項(xiàng)目開盤在即，云南房網(wǎng)到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地地的勘察和了解，為大家采集最新的項(xiàng)目信息。

項(xiàng)目沙盤圖

銷售與價(jià)格狀況報(bào)告

據(jù)云南房網(wǎng)從項(xiàng)目售樓部了解到項(xiàng)目將于11月中下旬開盤，加推新品房源的認(rèn)籌已于10月19日正式開始，推出房源80-120㎡的二房到四房，其中包括項(xiàng)目最受歡迎的90平米左右三室兩廳一廚一衛(wèi)的明星戶型，認(rèn)籌卡10000元/張，開盤時(shí)可享受一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠項(xiàng)目暫未公布。住宅均價(jià)7500元/㎡，起價(jià)和最高價(jià)的浮動(dòng)不大。盛泰公園盛世的車位配比為1:1，項(xiàng)目公布車位售價(jià)為12萬元/個(gè)，但是項(xiàng)目的工作人員也說實(shí)際車位的價(jià)格會低于12萬/個(gè)。盛泰公園盛世總共有1374戶，前期已經(jīng)有650套房源被認(rèn)購。

90平明星戶型圖

市場評價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

項(xiàng)目位于新螺螄灣商貿(mào)城片區(qū)，是近年來綜合體項(xiàng)目和剛需型住宅項(xiàng)目開發(fā)較為活躍的片區(qū)，隨著整個(gè)昆明的發(fā)展規(guī)劃，新南區(qū)在昆明未來居住就業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)品為板式住宅，戶型通透，為目前昆明稀缺產(chǎn)品，項(xiàng)目總占地89.25畝，總建面約為21萬平方米。坐北朝南絕佳布局，南北通透養(yǎng)生設(shè)計(jì)，采光、通風(fēng)好，戶型為2房到4房，面積區(qū)間80平方米到120平方米，產(chǎn)品主力面積區(qū)間與當(dāng)前市場客戶的剛性需求相符，且功能以三房為主，功能性較強(qiáng)。區(qū)域道路交通完善、市政配套齊全，項(xiàng)目建筑密度、容積率較低，綠化高且?guī)в幸?guī)劃公園。隨著片區(qū)開發(fā)的進(jìn)行，區(qū)域醫(yī)療、教育、生活配套將逐步完善，新螺螄灣國際商貿(mào)城將逐步為片區(qū)帶來巨大的人氣。這個(gè)片區(qū)的住宅目前最大的競爭優(yōu)勢就是配套日漸完善，價(jià)格低于市區(qū)。隨著部分產(chǎn)業(yè)商業(yè)格局的轉(zhuǎn)移，到新南區(qū)就業(yè)的人也越來越多加之地鐵線路的住不開通和交通環(huán)境不斷的好轉(zhuǎn)。考慮到該片區(qū)買房置業(yè)的人越來越多。和在市中心買一套房子相比，在這一區(qū)域購房無疑大大降低了置業(yè)成本。

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