位于教場中路與教場北路交匯處的龍湖水晶酈城營銷體驗中心已于9月底對外開放，約十畝的體驗景觀區(qū)也已經落成，同時兩套具有代表性的樣板間開始接受客戶的參觀。通常情況下，開發(fā)商為了積累客源，都會在認籌期間給出較為有誘惑力的優(yōu)惠，以便促成認籌的實現(xiàn)，為開盤做準備。而龍湖水晶酈城現(xiàn)階段2萬元每張的認籌卡，開盤僅可享1%優(yōu)惠，這樣的策略似乎代表著開發(fā)商對產品相當自信，為了探秘這份自信源自何處，云南房網走訪了龍湖水晶酈城項目現(xiàn)場，一看究竟。

龍湖水晶酈城營銷中心體驗區(qū)

銷售與價格狀況報告

項目入市以來從品牌推廣到體驗中心全面開放僅一個多月，從9月初在艾維故事臨時營銷中心舉辦的1元購書活動，到9月中旬舉辦云南首個真人圖書館活動，龍湖一入市就將“文脈”二字實行的相當恰切。除了順城外展和世紀家樂福外展以外，項目沒有進行大面積的宣傳和推廣，在9月底體驗中心開放和10月中旬的樣板間開放兩項活動中，人氣卻相對較旺，尤其是樣板間開放當晚，整個營銷中心客戶摩肩接踵。

據了解，龍湖水晶酈城意向登記客戶超過7000組，VIP卡辦卡1200余張，認籌卡號排到了400多號。目前開盤時間暫時未確定，開盤將推房源數也待定。項目總戶數約1300戶，預計將會分批推出。目前項目已釋放的價格為起價8200元/㎡（折后），預計均價將在9200元/㎡，交房標準為毛坯。項目首批推出87-126㎡戶型三房，從緊湊小三房，到寬敞的大三房，龍湖水晶酈城以全部三房的主力產品面世，這在其他項目實為少見。

項目沙盤

項目體驗區(qū)實景

放眼項目周邊競爭項目的價格，距龍湖水晶酈城最近的新盤是實力壹方城，實力地產為本土開發(fā)商，根據昆明房產信息網的官方數據，實力壹方城均價在10000元/㎡左右。而學府路上的兩大國內一線開發(fā)商：萬科學府精裝交房，均價超過12000元/㎡；中海學府路8號裝交房，均價在11000-12000元/㎡左右。由此可見龍湖水晶酈城作為龍湖地產進軍昆明的首發(fā)作品，相比周邊的幾個項目而言，在價格上的確占據了一定的優(yōu)勢。