距離龍湖水晶酈城最近的項目——實力壹方城
目前來看，周邊幾個與龍湖水晶酈城具有可比性的項目都各具特色，有不同的營銷賣點，暫時不構(gòu)成激烈的競爭。而即使有所競爭，在價格方面龍湖水晶酈城已經(jīng)占有一定優(yōu)勢。
開發(fā)商與合作伙伴狀況報告
龍湖水晶酈城作為龍湖地產(chǎn)進駐昆明的首個項目，讓昆明市場又多了一個國內(nèi)知名的地產(chǎn)商。龍湖地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代碼：960），創(chuàng)建于1994年，成長于重慶，發(fā)展于全國，集團總部設(shè)在北京，現(xiàn)有員工4000多人，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)三大板塊。公司于2009年11月19日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。截至去年，龍湖地產(chǎn)已在重慶、成都、北京、上海、西安、無錫、常州、沈陽、杭州、青島、大連、煙臺、玉溪、寧波、廈門、紹興、泉州17個城市開發(fā)地產(chǎn)項目。
昆明龍湖水晶酈城沒有與銷售代理公司合作，而是自有團隊開展銷售業(yè)務(wù)。昆明龍湖地產(chǎn)的員工大都是于2013開年時在昆明市場招聘到的，公司中高層管理人員目前沒有人事變動。
周邊環(huán)境變化報告
龍湖水晶酈城項目的西側(cè)為云南民族大學(xué)教工宿舍，南側(cè)為長城小區(qū)，東側(cè)為艾維故事餐廳，北側(cè)為二環(huán)北路。目前周邊除了二環(huán)北路之外，其他三面路況都相對不佳。教場中路由于道路不寬，加上區(qū)域內(nèi)有農(nóng)貿(mào)市場，在上下班高峰此路段較為擁堵。教場北路車輛較少，但由于項目施工不時有施工車輛經(jīng)過，灰塵較大。項目與艾維故事之間為規(guī)劃路，未來項目建成之后原本的窄巷將會拓寬。項目未來規(guī)劃三個出入口，規(guī)劃路上靠北側(cè)設(shè)置人車分流出入口，靠南側(cè)設(shè)置車輛專用出入口。項目商業(yè)中心設(shè)置公共出入口。項目建成之后，現(xiàn)有的路況將會有較大的改善和提升。
項目東側(cè)的艾維故事餐廳是昆明較為有名的高檔餐廳
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