2013-08-2410:47:06主持人：好的非常感謝我們杜總的精采致辭。他們的致辭讓我們感受到和李楊曉青合作以后的美好未來，也讓我們在座的各位朋友對我們ICC環(huán)球廣場這個項目是充滿了信心和期待的，那么接下來，讓我們更加詳細的感受一下ICC環(huán)球廣場的魅力，因此請各位用掌聲請出我們的張許芳經(jīng)理進行項目介紹，讓我們掌聲有請！

經(jīng)理張許芳

張許芳：很榮幸今天站在這里為所有的客戶和朋友們介紹ICC環(huán)球廣場這個項目，我們是集世界之所極。我們請李楊曉青代理我們的ICC環(huán)球廣場。我們看一下整個ICC環(huán)球廣場的由來，他首座是在紐約，昆明是第一站，然后進入上海、北京等各個城市。他進入一個城市，都會成為一個當(dāng)?shù)鼐C合體的范本。今天親榮幸全球的第8個ICC正式落戶我們的昆明。ICC選擇昆明的原因，我們可以看一下，第一他是5000萬人的向往，第二云南處與中國沿邊經(jīng)濟的發(fā)達地區(qū)，其次昆明在去年的GDP產(chǎn)值中，昆明占整個云南的三分之一，所以他的發(fā)展可見。改寫未來將會有一個新的區(qū)域。呈貢將會成為未來城市發(fā)展的中心，它必將代表昆明的一個經(jīng)濟走向。我們可以看一下，政府為呈貢區(qū)域的發(fā)展做了幾大工作，首先，他周邊有幾大群體，北面是區(qū)政府，東南面是市政府，第二他是休閑旅游中心，將來將會打造成為昆明的旅游產(chǎn)業(yè)，昆明的旅游一日游，而且在我們的項目旁邊有一條中央中央景觀軸，將會成為未來最大的景觀軸。必定會為呈貢新區(qū)的發(fā)展人才搖籃的基地。

再看我們的交通，目前的呈貢，彩云南路，春融街，可以實現(xiàn)半小時的生活圈，西南最大的火車站就在我們旁邊。未來高鐵這些可以對接國內(nèi)外的大城市。而且我們的呈黃立交正在修，為招商發(fā)展提供了很大的機遇。他將代言云南的城市，昆明的未來。我們ICC環(huán)球廣場它正好位于呈貢新區(qū)的門戶的位置，首先我們可以看一下，我們作為一個純商務(wù)綜合體，他的記大業(yè)態(tài)，我們一期開發(fā)有精品寫字樓，公寓。三期是5A甲級寫字樓，它將成為城市的一個標(biāo)竿。首先我們看一下我們的公寓，我們的公寓全部采育精裝，因為考慮到我們未來是統(tǒng)一晶瑩的，所以我們在裝修上，可以控制成本上我們是可以保證的。我們看一下他的未來得投資空間在那里？類似于我們的這樣的復(fù)式公寓，可以租到8000到9000。昆明目前的普通公寓已經(jīng)實現(xiàn)9000的租金。除此之外，我們來有另一類參加是我們的5A甲級寫字樓，我們的寫字樓業(yè)績顛覆了昆明現(xiàn)有的寫字樓的概念，我們引入了花園式的大堂，在昆明很少見的創(chuàng)新。其次我們的戶型系一層是800平方，主力戶型是80平米的，南北景觀又很好，我們的使用舒適度在呈貢來說是獨一無二的。而且昆明現(xiàn)用的一些寫字樓的投資回報率相對來講都會控制在6到8個點。那么除此之外，還有我們另外一個業(yè)態(tài)，就是我們精品地鐵商業(yè)街，地鐵商業(yè)的價值在城市發(fā)展過程中已經(jīng)表現(xiàn)得很明顯，比如說在深圳，他的地鐵沒有開通之前，之前的商業(yè)控制在5萬到8萬之前，地鐵開通之后，是翻倍的增長。30%的增長率，這是我們商鋪的。所以我們的商鋪不會全賣，只是拿出其中一部分作為我們自己的投資。

包括我們?nèi)�期的酒店，他選擇我們的就是看中我們的運營管理能力，看中我們地鐵沿線，未來呈貢新區(qū)的發(fā)展?jié)摿�，我們所到的地方�(jīng)]有一個項目是失敗的，必定成為當(dāng)?shù)氐囊�領(lǐng)的風(fēng)向標(biāo)，也是一個標(biāo)志性的五星級酒店。能夠請萬豪酒店入主我們，能夠拿出到這么一塊寶地，對我們發(fā)展商的實力背景也是一個考驗。我們看一下廣東豐泰集團，ICC環(huán)球廣場是我們進入云南的第一個項目，公司要走這個全國化路線的。我們是以珠三角為核心，逐漸向全國發(fā)展的半途。目前在現(xiàn)在為止要25多年的歷史，廣東名店集團它是大型的商業(yè)管理，就是至少他們再生商業(yè)運營這一塊是一個很好的典范，成為東莞當(dāng)?shù)氐臉?biāo)竿，所以兩個強強聯(lián)合，必將把ICC環(huán)球廣場作一個很好的延續(xù)。作為我們投資客來說，他的地段好，他會成為我們追尋的一個產(chǎn)品。我們的介紹節(jié)到這里。

2013-08-2410:47:52主持人：好的，謝謝張經(jīng)理對我們整個項目的介紹，通過我們張經(jīng)理的介紹，我相信我們在場的各位朋友不僅了解到我們ICC環(huán)球廣場是涵蓋了國際服務(wù)式酒店式公寓，5A甲級寫字樓，地鐵商鋪，以及五星級酒店的綜合體項目，也為我們闡述了來自粵港一線的品牌開發(fā)商廣東豐泰集團與廣東名店集團，讓我們對ICC環(huán)球廣場的未來可以說是發(fā)展是信心百倍的。感受完了ICC環(huán)球廣場的魅力之后，接下來讓我們一起來進入一場視覺盛宴，接下來讓我們用掌聲請出SHOW模特閃亮登場！

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