昆明已簽約影院地產(chǎn)項目梳理

樓盤地段開盤時間業(yè)態(tài)戶型面積售價影院

欣都龍城北京路延長線和北辰大道交叉口已開盤公寓、住宅40—100平米14000元/平米喜滿客影城

濱江俊園白云路與盤龍江交匯處公寓認(rèn)籌公寓44—130平米12000元/平米保利影院

昆明廣場北京路與白云路交叉口住宅已開盤住宅80—140平米9800元/平米起萬達(dá)影院

七彩俊園白塔路星耀大廈旁已開盤公寓、住宅42—270平米均價18000元/平米耀萊成龍電影院

聯(lián)想科技城五華區(qū)泛亞科技產(chǎn)業(yè)中心已開盤住宅79—144平米均價7600元/平米太平洋影城

南亞未來城盤龍區(qū)龍慶路劉家營村旁已開盤公寓、住宅35—170平米均價8200元/平米IMAX超級影城

人民路壹號廣場人民西路與西園路交叉口待定住宅78—135平米待定上影永華

保利·六合六合村一號片區(qū)已開盤公寓、住宅26—140平米均價13000元/平米保利院線

馬街摩爾城馬街街道辦事處已開盤住宅86—170平米均價7400元/平米中影天河

兆豐六千城春城路—吳井路—環(huán)城南路交駁點待定住宅36—90平米均價10000元/平米滇池電影院

融城金階民航路與關(guān)上南路交匯處已開盤公寓、住宅50—136平米均價10800元/平米保利電影院

昆明西山萬達(dá)廣場前興路下穿隧道口已開盤公寓40—80平米均價13000元/平米萬達(dá)影院

銀海尚域日新路與寶海路交叉口已開盤公寓、住宅57—152平米均價9500元/平米上影永華電影院

七彩云南第壹城彩云南路市級行政中心對面已開盤公寓、住宅83—190平米均價6600元/平米保利電影院

潤城日新路中段已開盤住宅50—120平米均價9000元/平米保利影院

紅星國際廣場紅星美凱龍家居對面已開盤住宅96—140平米均價9000元/平米博納影院

大都珥季路與彩云北路交叉口處已開盤寫字樓、商鋪30-60平米均價30000元/平米風(fēng)尚國際影院

海倫國際官渡廣福路與金源路交匯處已開盤住宅86—173平米均價8300元/平米韓國CGV國際影城

新亞洲體育城官渡彩云北路云大附中對面已開盤住宅120—160平米6580元元/平米虹影院

奧宸中央廣場環(huán)湖東路中央廣場公園旁已開盤待定待定5800元/平米比高影院

銀杏金川吳井街道辦太乙橋村已開盤住宅33—280平米11000元/平米滇池電影廣場

百大新都會呈貢吳家營春融街東段內(nèi)部認(rèn)購商鋪12—25平米均價30000元/平米幸福藍(lán)海國際影城

備注

除上表列示地產(chǎn)項目外，還有經(jīng)典雙城、聯(lián)邦國際、大宥城、文化空間、公園1903、銀海金岸、東盟森林、歡樂城等項目也規(guī)劃有影院建。都市時報記者田晶實習(xí)生金晶晶陳偉鑫整理

行業(yè)視線

上海電影集團(tuán)有限公司總裁任仲倫：

市中心過于集中很多小影院已關(guān)門

■都市時報訊（記者胡泊）昆明的電影市場可謂是全國院線商的兵家必爭之地，這主要是昆明本土的影院發(fā)展緩慢，設(shè)備和技術(shù)不如一線城市。另外一個方面，昆明現(xiàn)在的影院競爭太過激烈，這不僅在于外來的院線的沖擊，還在于昆明現(xiàn)在影院的投資從原來的幾百萬到幾千萬直線上漲，大型影院的投資將會突破5000萬，這也從一個側(cè)面壓榨了昆明影院的生存空間。從這兩點上看，本土企業(yè)完全占不到優(yōu)勢，有很多小的電影院已經(jīng)關(guān)門倒閉了。

上影集團(tuán)在云南兩度布局，今后我們將在云南各地逐步開設(shè)連鎖影院。這一切都源于昆明影院在市中心過于集中，而在各個片區(qū)又相對缺失的尷尬局面，但是從整體來看，昆明各大電影院之間并沒有形成惡性競爭，而是尋求整體的發(fā)展，比如在市中心集聚了現(xiàn)今昆明近一半的高檔電影院，而且這些影院在整個票房市場上都名列前茅。

韓國CGV國際影城西南區(qū)總監(jiān)周開楊：

影院的成功與開發(fā)商密不可分

■都市時報訊（記者胡泊）對于我們大家來說，看電影是一種“浪漫”和休閑方式。CGV是韓國CJ集團(tuán)下屬的一個上市分公司，成立于1993年，主要從事影院開設(shè)與經(jīng)營業(yè)務(wù)。是韓國第一家引進(jìn)多廳影院的公司，也是韓國最大的影院公司。目前在韓國國內(nèi)擁有100多家影院，正不斷擴大以中國為中心的海外市場的發(fā)展。

電影院實際上已成為其他商業(yè)物業(yè)類型最好的推銷工具。因此，影院的成功與否，與開發(fā)商的運營能力密不可分。相比而言，如果引入大賣場或大型超市等物業(yè)類型，由于輻射半徑有限、吸納人氣能力有限、自身尚需完善、租金收入不高、競爭加劇等因素，對大型商業(yè)地產(chǎn)促進(jìn)作用可能并不如電影院明顯。對于開發(fā)商而言，電影院的火爆會對其他物業(yè)起到培育市場的作用，間接增加購物廣場等其他物業(yè)的人氣，同時使物業(yè)租金上漲，從而推動整個商業(yè)地產(chǎn)價值的提升。

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