但面對(duì)現(xiàn)今的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，黃金的不斷暴跌使得諸多投資者資產(chǎn)大幅度縮水，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，黃金投資也面臨著縮水的危機(jī)，現(xiàn)貨黃金1300下方波動(dòng),如今金價(jià)從2012年430元/克的高價(jià)，跌至290元/克。商品大王羅杰斯近日就曾表示，金價(jià)可會(huì)進(jìn)一步跌見900美元，并認(rèn)為金價(jià)連續(xù)2011、2012年上漲是一個(gè)異常的現(xiàn)象，需要調(diào)整。

短短一年，跌幅竟如此之高，讓很多黃金投資者有些苦惱，也引發(fā)了社會(huì)的另一個(gè)思考：什么才能保值增值?

投資商業(yè)地產(chǎn)前景被看好

“如果每個(gè)人都進(jìn)行投資，卻沒有一個(gè)人失敗，整個(gè)系統(tǒng)就無法運(yùn)轉(zhuǎn)。因?yàn)槭袌?chǎng)發(fā)展的的唯一途徑就是有些人獲得成功，一些人遭受失敗。生活本就如此，不是所有人都能成功�！奔贰ち_杰斯有這樣的投資觀。

為了避免遭受失敗，投資選擇上，就成了考驗(yàn)投資者的一道坎�！艾F(xiàn)在股票不景氣，黃金價(jià)格大跌，房地產(chǎn)又受宏觀調(diào)控影響，對(duì)投資者來說，確實(shí)是一個(gè)比較為難的時(shí)間，但不是沒有機(jī)會(huì)。”富滇銀行金融專家屠強(qiáng)認(rèn)為，“有兩個(gè)方向可以考慮，一個(gè)是銀行的理財(cái)產(chǎn)品，銀行理財(cái)產(chǎn)品收益雖然比不上股票等短期投資，但是較穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小，投資收益比相對(duì)較低�！�

于是，在選擇產(chǎn)品上，一些低風(fēng)險(xiǎn)、保本的理財(cái)產(chǎn)品，受到一部分投資者的青睞。

除了這類型理財(cái)產(chǎn)品之外，“作為固定投資產(chǎn)品，商鋪和寫字樓的投資前景預(yù)計(jì)會(huì)好些，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)雖然處于下行，甚至增長(zhǎng)發(fā)力階段，但未來還是一個(gè)向好的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整到位以后，會(huì)加大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力度，經(jīng)濟(jì)一旦開始快速發(fā)展，那么商鋪和寫字樓的租賃價(jià)格空間會(huì)有很大提升。”

另外，商鋪寫字樓等商業(yè)投資被看好，還與限購(gòu)等政策調(diào)控有關(guān)，這兩年來，商鋪已經(jīng)成為了昆明人投資的紅角，于是很多商業(yè)地產(chǎn)的商鋪，比如去年年底，昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)推出少量商鋪，當(dāng)天就被搶購(gòu)一空。這部分投資者中，很多是之前投資住宅的投資者，因?yàn)檎哒{(diào)控，他們轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)物業(yè)，比如商鋪、寫字樓、車庫(kù)等都成為分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)的好辦法。

“投資商業(yè)地產(chǎn)，從目前來說，相對(duì)來說，還是比較保值，增值要看選對(duì)項(xiàng)目，選好項(xiàng)目，但最起碼比較保值�！崩ッ髂撤康禺a(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)人賀先生告訴記者，“不是每一個(gè)項(xiàng)目都可以獲得很好的投資回報(bào)率，投資商業(yè)也是一門技術(shù)活兒，比如今年以來很多人推崇的寫字樓，要選好的投資產(chǎn)品，要綜合考量項(xiàng)目地段、發(fā)展空間、設(shè)計(jì)理念和發(fā)展商實(shí)力。"

商鋪之外需求新的投資渠道

投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，開發(fā)商加大商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)力度，這在昆明樓市已經(jīng)不是新鮮事。

有著區(qū)域性國(guó)際化城市發(fā)展目標(biāo)的昆明，由星級(jí)酒店、寫字樓、購(gòu)物中心、商務(wù)公寓和住宅集成的城市綜合體已經(jīng)在全城遍地開花，這兩年，公寓和商鋪投資確實(shí)在昆明市場(chǎng)火了一把，這個(gè)過程中，很多投資者爭(zhēng)相涌入“秒殺”各類商鋪，推高了商鋪的價(jià)格。

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