業(yè)界觀點(diǎn)

周大研：

片區(qū)未來價(jià)值值得期待

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任

在周大研看來，北部山水新區(qū)具備很好的發(fā)展前景，它將能實(shí)現(xiàn)北市區(qū)產(chǎn)業(yè)、人口、商業(yè)等方面的轉(zhuǎn)移，這對該片區(qū)的居住價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值都將有很好的提升作用。

“北部山水新區(qū)的規(guī)劃更加大氣、科學(xué)、合理，對公共配套也很重視，通過政府、眾多知名房企的共同打造，不可否認(rèn)，片區(qū)未來的價(jià)值的確值得期待�！钡瑫r(shí)，周大研也提出，北部山水新區(qū)在開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目時(shí)要充分考慮實(shí)際需求，要防止商業(yè)物業(yè)開發(fā)過剩。從該片區(qū)來看，住宅物業(yè)相對更有優(yōu)勢。

顧剛：

應(yīng)更看重片區(qū)

長遠(yuǎn)發(fā)展與價(jià)值

云南農(nóng)耕房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司總經(jīng)理顧剛

“如果新區(qū)能按照規(guī)劃理念將其變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，該片區(qū)價(jià)值將無限提升，人越來越多，土地價(jià)值不斷提升，商業(yè)旺盛等都將可以預(yù)見�！鳖檮傉f道。

他認(rèn)為，對于一個(gè)新興的片區(qū)而言，應(yīng)更注重長遠(yuǎn)的發(fā)展與價(jià)值，“北部山水新區(qū)規(guī)劃的確大手筆，生態(tài)保住了，景觀發(fā)展了，更適合人居了。從土地的使用價(jià)值上來說，這些都將對未來該片區(qū)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值起到不可估量的影響，也是長遠(yuǎn)的影響�！苯窈�，不僅提升北部山水新區(qū)的片區(qū)價(jià)值，整個(gè)昆明的城市形象都將得到很大的提升。

陸韜：

將成為未來昆明的

城市副中心

易事達(dá)（中國）地產(chǎn)顧問副總經(jīng)理

隨著盤龍區(qū)政府搬遷至北部山水新區(qū)，區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)也會有新的增長，市政配套也將進(jìn)一步完善。作為昆明城市的一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，北部山水新區(qū)發(fā)展將會更加穩(wěn)健，發(fā)展程度也會繼續(xù)向縱深發(fā)展。

他認(rèn)為，在該區(qū)域中，除了居住的價(jià)值外，歷史文化、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)等價(jià)值也已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)，在片區(qū)價(jià)值的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)價(jià)格也會得到相應(yīng)的提升。隨著城市功能日漸完善，北部山水新區(qū)將成為未來昆明的一個(gè)城市副中心。（春城晚報(bào)楊春雁）

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