7月開局，2013年下半年也正是拉開了序幕。在剛剛過(guò)去的上半年，昆明樓市經(jīng)歷了紅火的六個(gè)月，成交套數(shù)、成交面積均較去年上半年出現(xiàn)了較大幅度的上漲。而對(duì)于眾多一線房企來(lái)說(shuō)，2013年是他們進(jìn)駐昆明、開發(fā)昆滇樓市的地產(chǎn)元年；當(dāng)然，2013年也是昆明樓市大鱷云集、大盤開盤、多盤聯(lián)動(dòng)模式的新開端。
市場(chǎng)方面，7月初，受“錢荒”影響，昆明多家銀行首套房貸利率優(yōu)惠取消。事實(shí)上，“錢荒”對(duì)于樓市的影響，除了因銀行貸款額度限制引發(fā)的首套房貸款利率上浮之外，還包括來(lái)自房企資金鏈的壓力以及房?jī)r(jià)的波動(dòng)等。購(gòu)房者購(gòu)房成本增加，入市積極性受到一定程度影響；而房企在銀行遭遇錢荒的關(guān)鍵時(shí)期，能否依靠自身實(shí)力，保證企業(yè)運(yùn)行資金鏈，將關(guān)系到房企的生存；至于“錢荒”會(huì)否導(dǎo)致房?jī)r(jià)的直接波動(dòng)，至少目前還沒有看到太多的跡象。
成交數(shù)據(jù)方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2013年07月01日至2013年07月07日，一周內(nèi)昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房2317套，較前一周1921套增加了396套，環(huán)比上漲了20.6%；成交面積方面，上周昆明樓市成交商品房總面積為213839.81㎡，較前一周179536.36㎡增加了34303.45㎡，環(huán)比上漲了19.1%。
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