1989年起昆明的商業(yè)“洋氣”了

從1989年開始，昆明的商業(yè)發(fā)生了翻天覆地的改變，昆明人對購物有了一種耳目一新的感覺。起到如此大作用的就是——1989年開業(yè)的五華大廈，它改變了昆明百貨大樓獨占市場的局面，以最快的速度聚焦了昆明市民追捧的目光。資料顯示，五華大廈在開業(yè)當(dāng)年，銷售額就突破了1億元，兩年之后突破了3億元，是全省第一個銷售過億的商場。

接著就是從1994年到1997年，西南商業(yè)大廈、櫻花購物中心、天元大廈、仟村百貨、昆明金龍百貨相繼建成并開業(yè)，成為昆明第一批成型的商業(yè)地產(chǎn)項目。2000年前后的柏聯(lián)廣場、鴻城賽特、金碧輝煌、益瓏大廈等市中心區(qū)項目大量開發(fā)，成為最早的“單體型復(fù)合體”商業(yè)地產(chǎn)項目。那個時候開始，昆明人購物開始“洋氣”了，而單核心的昆明購物集中區(qū)也在那個年代誕生了。

因為昆明市場的需求，之后的幾年，不少國際連鎖巨頭企業(yè)，諸如，沃爾瑪、家樂福、肯德基等相繼進入昆明，同時快速在昆明擴張，我們也看到在諸多的區(qū)域性購物中心和商業(yè)中心的主力店，很快都引進了超市、餐飲企業(yè)和影院等。這種變遷中，一些百貨商場取代了沿街的小商鋪，沃爾瑪、肯德基或者是國美取代了老街上的米線店。

無數(shù)洗禮昆明主城商業(yè)升級完成

今天，當(dāng)我們再走在昆明市中心的時候，早些年不見的品牌或者需要托人到香港代買的品牌在昆明已經(jīng)找得到了。昆明人也玩起了一站式購物、或者社區(qū)購物的便捷購物節(jié)奏。但是百年老商圈聚集起來的人氣以及不可替代的購物習(xí)慣，讓昆明主城區(qū)商業(yè)之火仍然燒得很旺。

而由于昆明主城區(qū)地塊越來越稀缺的原因，主城區(qū)商業(yè)在這百余年的不斷洗禮中，基本完成了最終的升級。形成了現(xiàn)在我們所看到的聚集高端人群和消費力的白塔路商圈，中高端消費的三市街商圈、年輕活力的小西門商圈以及后起之秀的昆明商業(yè)“新勢力”五一路商圈、國防路商圈等。

白塔路商圈始終“高姿態(tài)”

提起昆明主城區(qū)商圈，大家一定還記得在上個世紀后十年，白塔路商圈就以櫻花購物中心、尚義街花市為支撐，躋身昆明四大傳統(tǒng)商圈之一。隨著金龍百貨、金格中心等商業(yè)體的落腳，白塔路商圈成為一個典型的高檔百貨商圈，運動、時尚商業(yè)氛圍漸濃。市民高女士回憶到：“那個時候在電影里看到的品牌和購物環(huán)境終于在昆明可以實現(xiàn)了。金格第一家店在白塔路落腳之后，讓白塔路商業(yè)的火爆達到了一個頂峰，一度超過了市中心的很多商場，是當(dāng)時昆明人氣最旺的商場，也是最高端的商圈。

對此，資深地產(chǎn)人士虞女士也回憶，那時候的白塔路商圈憑著城市尊貴商業(yè)的身份，擊敗了很多與它競爭的對手。但金格中心、櫻花購物中心等大型百貨雖然吸引了不少高端客戶來到這個商圈消費，而尚義街附近就只是以尚義花市以及尚義街沿街商業(yè)為主，商業(yè)氛圍還是相對欠缺，能讓人留下來的商業(yè)還未出現(xiàn)。而自從2004年匯都國際進入白塔商圈之后，再一次提升及改變了白塔商圈的核心價值�；仡櫚姿倘υ诶ッ鞯倪@20多年，它始終站在了昆明最高端商業(yè)的獎臺上，在昆明人眼里高端商業(yè)區(qū)的定位從來沒有動搖和改變過。

單核心商業(yè)已成歷史

回顧昆明商業(yè)發(fā)展的百年歷史，再看今天的昆明商業(yè)，單核心商業(yè)模式為王的年代已經(jīng)遠去。不管是南市區(qū)的南亞風(fēng)情·第壹城還是北市區(qū)的北辰財富廣場或者是西市區(qū)的啟鴻假日城市等，昆明的商業(yè)已經(jīng)向著多核心的方向發(fā)展，昆明徹底告別了只有一個市中心就能滿足購物需求的過去時光。對此，芒果智庫研究員王詠雪表示：“隨著城市的快速發(fā)展，單核心商業(yè)終將被淘汰，但是面對昆明近幾年大面積涌入的商業(yè)要如何更好地存活下去？或許尋找商業(yè)的差異化才是王道。”（云南信息報張睿陳偉）

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