中海學(xué)府路8號和聯(lián)想科技城皆為地產(chǎn)大鱷進(jìn)軍昆明市場的首個作品，中海地產(chǎn)的王牌為贈送面積和區(qū)位優(yōu)勢，而聯(lián)想科技城所拋出的橄欖枝便是親民的價格及智能化的家居生活，兩樓盤均取得了不錯的銷售成績，首秀告捷。隨著越來越多的品質(zhì)房企進(jìn)軍昆明，隨著品質(zhì)房企所提供的物業(yè)類型更為豐富，購房者對于房子的要求則會越來越高。
而同樣首次開盤的果林湖畔，別墅優(yōu)惠之后均價僅為7860元/平米，但由于其戶型面積區(qū)間較大，所處區(qū)域暫時無法得到別墅客戶的認(rèn)可，所以其銷售業(yè)績并不理想。而位于西市區(qū)的怡合景苑的首秀顯然是因為其價格因素吸引了購房者，7000多的均價以至于很多購房者在不了解項畝的情況下簽訂了購房合同。
綜合5月份昆明房地產(chǎn)項目的開盤情況可知，大多數(shù)開發(fā)商都將開盤日期定在中下旬，往往在最后兩周，大批項目集中面市，讓購房者目不暇接。眾多項目相互攀比著入市，肯定會出現(xiàn)幾家歡喜幾家愁的情況。但是對于購房者而言，這些集中面市的項目也給他們提供了更多的選擇，在比較重選擇，在選擇中比較，這樣買房的決定將會更為理性。
而據(jù)云南房網(wǎng)5月成交分析指出，六月昆明主城區(qū)及呈貢新區(qū)的成交延續(xù)了紅五月昆明樓市成交數(shù)據(jù)一路向好的局勢。同時，進(jìn)軍昆明的房產(chǎn)大鱷在近期動作不斷，中海地產(chǎn)和融科置地一號作品紛紛亮相，進(jìn)軍昆明的綠地半年內(nèi)三度出擊土地市場，土地總儲備量到達(dá)400多畝，而其于6月6日拿下的一宗容積率僅為1.17的商務(wù)金融用地，以10489元/平米的樓面地價刷新了昆明土地市場的樓面地價。
大鱷紛紛進(jìn)軍昆明，其對昆明市場所表現(xiàn)出來的強烈興趣，必定會引導(dǎo)昆明樓市步入一個新的發(fā)展時期。而同時，大鱷房企的入駐，也為昆滇樓市增加了不少活力。隨著市場走勢大好，隨著一些樓盤紛紛備戰(zhàn)昆明秋季房交會，相信7月的樓市將會更為熱鬧。（程瑤/云南房網(wǎng)資訊中心）
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