2012年11月17日，鑫都韻城首次開(kāi)盤(pán)推出300余套板式住宅，高性價(jià)比的舒適住宅一經(jīng)推出便受到了購(gòu)房者的青睞，截至今日，推出房源僅余幾套在售，為順應(yīng)市場(chǎng)需求，鑫都韻城預(yù)計(jì)6月再度開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)將推出宜商宜居的精裝公寓，戶型面積46-90平米，起價(jià)9100元/平米，均價(jià)10000元/平米左右，目前1萬(wàn)/張認(rèn)籌卡辦理中，開(kāi)盤(pán)持卡優(yōu)惠3%。

精裝公寓交房即住拆分出租雙收益

鑫都韻城6月即將推出公寓，處于整盤(pán)的2棟和5棟，產(chǎn)品為精裝修，為業(yè)主省去了裝修的財(cái)力、物力和精力，且目前項(xiàng)目已封頂，部分樓棟在做外立面，準(zhǔn)現(xiàn)房出售，2014年交房就能出租，也為購(gòu)房者增加了幾分保障。

此外，值得一提的是，鑫都韻城的精裝公寓戶型有90.76平米、90.26平米、75.93平米、56.52平米和46.32平米五種，除了56.52平米和46.32平米兩種戶型外，其他三種戶型均可以“一分為二”，即購(gòu)買(mǎi)一套公寓，可以拆分成兩套使用，比如購(gòu)買(mǎi)一套90平米左右的公寓，可以拆分成一套35平米和一套55平米的公寓，而且拆分出來(lái)的兩間公寓都有獨(dú)立的衛(wèi)生間，其中35平米的可做為一室一廳一廚一衛(wèi)使用，55平米的可做兩室一廳一廚一衛(wèi)。

按目前鑫都韻城周邊的房租價(jià)格來(lái)看，一套90平米的精裝房租金在1800-2200元/平米左右，而35平米的單身公寓租金在800-1200元/平米，55平米的兩室精裝房租金在1100-1600元/平米，顯然，如果同品質(zhì)同地段的精裝房，兩間要比一間租金高，而且由于小戶型租金要比大戶型低，所以小戶型的出租率要比大戶型高。購(gòu)房者也可以選擇一套用于出租，一套自住，租金也可緩解還貸的壓力，真正做到了同時(shí)滿足購(gòu)房者自住和投資的雙重愿望。

同時(shí)，鑫都韻城地處永平路和南壩路交匯處，精裝公寓起價(jià)9100元/平米，均價(jià)10000元/平米左右，與二環(huán)內(nèi)同區(qū)域?qū)Ρ葋?lái)看，性價(jià)比也是比較高的。

另，鑫都韻城的6#寫(xiě)字樓已經(jīng)開(kāi)始對(duì)外銷售，但目前只是針對(duì)大客戶整層或者半棟在銷售，預(yù)計(jì)5月會(huì)開(kāi)始對(duì)外推廣，價(jià)格估計(jì)會(huì)在10000到11000之間，這個(gè)價(jià)格在二環(huán)沿線應(yīng)該是性價(jià)比比較高。

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