2013年3月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)推量分析

物業(yè)對(duì)比

普通住宅供應(yīng)最大，公寓解籌率最低，商業(yè)價(jià)格同比有所增長(zhǎng)，別墅價(jià)格較1月有所上漲。

推量：3月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目推售業(yè)態(tài)豐富，其中普通住宅產(chǎn)品供應(yīng)最高，公寓供應(yīng)超千套也是一大看點(diǎn)，商業(yè)、商務(wù)與別墅物業(yè)均有少量供應(yīng)；

解籌：3月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目整體解籌率不到四成，公寓解籌遭遇滑鐵盧，僅為12.89%。

商業(yè)價(jià)格：3月商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)為22837元/㎡，同比去年有所增長(zhǎng)。

住宅類(lèi)價(jià)格：3月住宅價(jià)格維持在9千高位，而別墅僅滇池ONE開(kāi)盤(pán)推售，均價(jià)為18934元/㎡，價(jià)格較1月開(kāi)盤(pán)時(shí)上漲。

價(jià)格堅(jiān)挺

3月中心區(qū)項(xiàng)目持續(xù)推售，普通住宅類(lèi)產(chǎn)品平均推盤(pán)價(jià)維持在9千元/平米之上，而項(xiàng)目解籌率卻有所下降。

解籌下降：2013年3月推盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售1600套，解籌率為39%，其原因除各項(xiàng)目整體解籌平淡外，東盟森林公寓解籌太低對(duì)市場(chǎng)影響較大；

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