B座四層商業(yè)布局平面圖

項目的主題公園內(nèi)設(shè)置有6個主要的出口，其中兩個為車行出入口，其余為人行出入口，分別布置于新興路、穿金路與規(guī)劃路上。最重要的是該主題公園在為寫字樓提供室外交流和活動空間場所的情況下，還將盡可能地提供更多的商業(yè)活動空間。主題公園的設(shè)計處處都會體現(xiàn)親近自然的理念，如在花園平臺中小坐、休憩、草叢間信步，甚至還可以會客、洽談乃至小型的會議都搬到花園中舉行。

霖嵐國際廣場本身規(guī)劃有一個2萬平米的主題公園，一個寫字樓能夠獨(dú)享如此大的花園實屬難得。其實，在霖嵐國際廣場的規(guī)劃過程中也曾經(jīng)糾結(jié)過，也考慮到了是否需要做這么大的公園，最后我們得出的結(jié)論時肯定的。傳統(tǒng)的寫字樓從辦公室看出去可能看到的都是高樓大廈，跟其他城市也是沒有任何分別的。霖嵐國際廣場從規(guī)劃之初就想要獨(dú)樹一幟，打造春城獨(dú)有的辦公環(huán)境。霖嵐國際廣場為大家所畫的這個“餅”確實夠圓夠大，未來，該項目能否將職場人士從高負(fù)荷的工作壓力中解放出來，享受綠色生態(tài)辦公環(huán)境還有待時間的檢驗。

高端寫字樓無論從面積還是價格都是高得讓人咋舌，這也成了成長型企業(yè)的煩惱，既想在寫字樓內(nèi)有安身之所，又沒有足夠的資金，尤其是在高端寫字樓井噴，而成長型寫字樓幾近斷檔的今天。霖嵐國際廣場正是看上了這一市場空缺，與其與高端寫字樓火拼，不如填補(bǔ)中小型企業(yè)以及中小投資者的對辦公、租賃需求的供應(yīng)空白。

從原則上來講，新成立的公司一般是5年之內(nèi)才能走上良性循環(huán)的階段。這種成長型的公司在原始積累期間大多租用寫字樓或者是商住共用的房子來辦公。完成原始積累后，大多需要購買自己的寫字樓。在購買寫字樓時，他們的人數(shù)不多，不需要太大的房間。從財力上講也不允許他們拿出幾百萬、甚至上千萬元買高檔寫字樓，更多的會量力而行，購買自己所需的小面積的寫字樓。霖嵐國際廣場針對這一部分企業(yè)進(jìn)行了量身定制，一方面可以滿足他們靈活多變的經(jīng)營辦公環(huán)境的需求。同時，霖嵐國際廣場定制的性價比很高，可以讓成長型的公司不用投入太多的資金，以一個相對比較低的投資成本就能開創(chuàng)自己不斷發(fā)展的事業(yè)。

從小編以上的描述中看起來有些像SOHO辦公，不過與以往的SOHO不同的是，霖嵐國際廣場所提出了一種全新的商務(wù)辦公模式叫做MOHO它是介于專業(yè)寫字樓與以往的SOHO辦公之間的一種全新商務(wù)辦公模式，相較以往SOHO而言對商務(wù)辦公提出了更高、更便捷、更時尚、更全面的要求。

據(jù)周瀟楓介紹，項目開創(chuàng)的這種新模式主要通過以下幾方面進(jìn)行體現(xiàn)：第一，我們采用了全玻璃幕墻的設(shè)計，這樣項目從外觀上來看就顯得比較大氣，能夠滿足公司對身份的需求；第二，我們采用了世界三大電梯品牌之一的通力電梯，完全能夠滿足商務(wù)辦公對電梯的高要求；第三，項目配備了一個2萬平米的主題景觀公園，這樣也就能為客戶提供一個別墅級的商務(wù)辦公環(huán)境。由于產(chǎn)品本身很有特點(diǎn)這，可能跟甲級、5A級專業(yè)寫字樓有一些區(qū)別。同時我們在產(chǎn)品的設(shè)計上是動靜分明的，既有敞開的辦公室，也有為領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)室等專門設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化辦公間。

霖嵐國際廣場似乎一直都喜歡走在流行的前沿，除了二維碼掃描活動以外，項目規(guī)劃設(shè)計的樓中店也流行了一把。相較那些租金高昂的臨街商鋪，寫字樓中的樓中店能為經(jīng)營者大大節(jié)約經(jīng)營成本。樓中店是一種開在商圈寫字樓的商店，最早流行與港臺，而如今一些隱藏在寫字樓里的樓中店，正以舒適的環(huán)境、實惠的價格為優(yōu)勢吸引顧客。對于在寫字樓上班的職場人士們可以說一種誘惑，他們可能平時并沒有多少時間去逛街購物，而樓中店卻方便了這部分客戶，即使是中午休息時間，他們也可以到這些店里淘淘寶，不用再太陽底下挨家逛，也不用忍受商場里熙熙攘攘的人流。

車位不足是很多寫字樓的硬傷，對于小編的疑問，周瀟楓介紹到，霖嵐國際廣場的車位配比是比較充足的，項目規(guī)劃了3層的地下停車庫，整個3層就是純粹的停車庫，并沒有商業(yè)，一共807個車位。就兩棟寫字樓來說，807個停車位完全超過了1:1的配比。同時，地面上還會設(shè)置一些臨時的停車位，進(jìn)駐霖嵐國際廣場的企業(yè)完全不用擔(dān)心停車問題。

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