州市房地產(chǎn)市場(chǎng)曲折中前進(jìn)

2012年對(duì)于昆明樓市來(lái)說(shuō)是充滿(mǎn)曲折的一年，樓市調(diào)控并沒(méi)有放松，在觀(guān)望與猜測(cè)中，房?jī)r(jià)從年初的降價(jià)，到年中回穩(wěn)，再到年底微漲，雖然過(guò)程是曲折的，但是在2012年昆明樓市也向前邁了一步，整年成交超8萬(wàn)套，同比小幅上揚(yáng)，與此同時(shí)許多新項(xiàng)目建設(shè)也在穩(wěn)步推進(jìn)中，出現(xiàn)了許多2013年值得期待的項(xiàng)目。

在昆明樓市一路波折的同時(shí)，州市樓市也在曲折中前進(jìn)。2012年9月，曲靖房交會(huì)召開(kāi)，從參展名單中可見(jiàn)臨江花園、翠湖灣、鳳凰嘉園等2011年在售的物業(yè)去年也在售，由于受樓市調(diào)控的影響，觀(guān)望情緒濃郁，許多在售項(xiàng)目面臨難銷(xiāo)，但整個(gè)曲靖房?jī)r(jià)并沒(méi)有因此而出現(xiàn)很大的波動(dòng)，只是暫時(shí)的冷卻了。與此同時(shí)是許多新項(xiàng)目的出現(xiàn)，2012年曲靖房交會(huì)上形象展示的項(xiàng)目達(dá)31個(gè)，許多開(kāi)發(fā)商表示壓力很大，但看好未來(lái)的樓市。云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)曲靖分公司營(yíng)銷(xiāo)副總何欣表示，曲靖樓市回暖是必然的，金座福城銷(xiāo)售經(jīng)理賈良東也在接受云南房網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)表示曲靖房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上升，此外，宜居北城營(yíng)銷(xiāo)策劃副總唐謙也認(rèn)為曲靖樓市屬于良性發(fā)展，豪洋地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理陶桔紅則認(rèn)為曲靖樓市前景廣闊房?jī)r(jià)穩(wěn)中上升。

除了曲靖房交會(huì)外，從保山房交會(huì)、大理房交會(huì)以及昭通房交會(huì)都可以看到各州市新項(xiàng)目如春筍般出現(xiàn)，在調(diào)控政策持續(xù)嚴(yán)厲的情況下，新項(xiàng)目的推出將加大各地庫(kù)存量，競(jìng)爭(zhēng)壓力也將隨之變大，為此，許多開(kāi)發(fā)商表示，在調(diào)控下，要贏得市場(chǎng)不是單純的降價(jià)，而是做好項(xiàng)目，路霖地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理陳麗華表示隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，在眾多項(xiàng)目中，作為新品差異化市場(chǎng)的定位是脫穎而出的關(guān)鍵。但同樣的，在大理，面對(duì)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控和曲折的樓市，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)樓市的看法依然是樂(lè)觀(guān)的，華辰地產(chǎn)企劃經(jīng)理武一江表示大理市場(chǎng)2013年整體是朝向好的方面發(fā)展的。

地產(chǎn)大鱷圈地建旅游地產(chǎn)

在2012年整體樓市處于動(dòng)蕩之時(shí)，我們也看到了云南旅游地產(chǎn)發(fā)展的新希望。作為自然資源與民族風(fēng)俗豐富的云南，旅游地產(chǎn)紛紛落地，2012年，在大理，在麗江，在版納等等州市云南城投、城建股份、萬(wàn)達(dá)、世紀(jì)金源等地產(chǎn)大鱷紛紛圈地建旅游地產(chǎn)，從這些項(xiàng)目中，我們可見(jiàn)旅游地產(chǎn)取得了新的發(fā)展。

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