南市區(qū)或成熱點

在現(xiàn)代城市中，商業(yè)的繁榮與否決定著城市的現(xiàn)代化程度，而商業(yè)本身離不開具體的房地產(chǎn)項目，一個好商業(yè)地產(chǎn)項目往往成為帶動城市某個區(qū)域繁榮的關鍵，甚至成為城市的名片，區(qū)域經(jīng)濟和商業(yè)地產(chǎn)之間已經(jīng)密不可分。

商業(yè)地產(chǎn)項目的存在可以帶動該區(qū)域的消費，拉動經(jīng)濟增長，增加就業(yè)，匯集人流、物流，進而促進樓盤或商鋪的銷售。其次，商業(yè)地產(chǎn)對周邊商業(yè)環(huán)境做出貢獻的同時，也方便了周邊居民的生活。一個大型的商業(yè)地產(chǎn)項目對于一個區(qū)域乃至一座城市的經(jīng)濟發(fā)展和人們生活方式的改變是十分明顯的。同時，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展必然促進人均消費能力的增長，這就促使商業(yè)地產(chǎn)更快的升級換代，以滿足人們更多的消費需求。

在昆明的主城區(qū)，已經(jīng)形成了以昆百大為龍頭的“重型商業(yè)區(qū)”三市街商圈，以一些大型商場物業(yè)為主的青年路商圈，以小西門、武成路、大觀街構成的小西門商圈三大主流商圈，其不僅成為寸土寸金之地，更是昆明城市形象的代表。

而近年來，昆明的城市改造升級催生了眾多的城市綜合體項目以及大型新興專業(yè)市場，這些項目的規(guī)模和發(fā)展，不僅成就了所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，更促成了昆明多核心的發(fā)展方向。如螺螄灣國際商貿(mào)城、南亞風情第壹城等大型項目，雖然一個是小商品批發(fā)市場，一個是CBD商圈，各屬于商業(yè)地產(chǎn)里面不同的分支，但他們對片區(qū)經(jīng)濟活力的提升，對城市繁榮和擴展的促進是有目共睹的，這就是商業(yè)地產(chǎn)對經(jīng)濟發(fā)展最直接的貢獻�？梢哉f，經(jīng)濟發(fā)展帶來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的進步促進經(jīng)濟生活的進步。

我們可以想象：當一個臟亂差的地段，被一幢幢漂亮的寫字樓代替，當一個城市的邊緣地帶被燈火輝煌的大型商場代替，電影院、咖啡館、書店、超市人來人往，這不就是商業(yè)地產(chǎn)帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的最直觀體現(xiàn)嗎？

進入2013年，昆明的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展不會止步而是尋找新的熱點，有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，今年商業(yè)地產(chǎn)項目的熱點應該在昆明的南面。

“放眼昆明的地形地貌，適合大規(guī)模商業(yè)地產(chǎn)建設的土地已經(jīng)不多了，北部的發(fā)展受到地勢的阻擋，發(fā)展空間已經(jīng)不大。隨著昆明環(huán)湖經(jīng)濟圈的建設，昆明南部的地理優(yōu)勢逐漸凸顯出來。我們知道，經(jīng)濟的發(fā)展是離不開自然地理環(huán)境的，昆明南部地區(qū)，滇池南岸區(qū)域，已經(jīng)走到了昆明經(jīng)濟發(fā)展的前沿�！痹撊耸勘硎�，如目前備受關注的晉城商貿(mào)物流片區(qū)，隨著官渡商圈的整體搬遷，晉城片區(qū)以建材家居為核心打造的商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒊蔀槔ッ魃虡I(yè)地產(chǎn)一個新的熱點。劉婷婷