從沙盤上可以看出，融城優(yōu)郡是分為兩期來開發(fā)的，兩期之間有條大路隔開。其中，一期由7棟住宅，一棟專業(yè)寫字樓，一所12班的國際幼兒園，一個(gè)下沉式的商業(yè)廣場(chǎng)、一條商業(yè)街和一個(gè)社區(qū)醫(yī)院組成；項(xiàng)目二期由一座寫字樓、三棟住宅和一個(gè)物業(yè)中心組成。寫字樓的一二層裙樓部分的商業(yè)規(guī)劃也是一目了然。各建筑并不是正北正南向的，而是錯(cuò)開了一定的角度，這樣日照采光和通風(fēng)都會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。從沙盤上方俯看下去，各棟住宅確實(shí)掩映在一片綠蔭之中，看來綠化率不錯(cuò)。不過沙盤只是一個(gè)模型，其中難免有不確定因素，潛臺(tái)詞就是“此為模型，僅供參考，請(qǐng)以實(shí)物為準(zhǔn)”，亦如每部電視劇后都會(huì)來一句“本故事純屬虛構(gòu)，如有雷同純屬巧合”。

在購房者選房的過程中，地段、交通、產(chǎn)品都是重要的選房標(biāo)準(zhǔn)，不過開發(fā)商的品牌也承載著自己的使命。據(jù)了解，融城優(yōu)郡是云南城投2012年城市一號(hào)作品。云南城投是云南省唯一的上市企業(yè)，一直致力于房地產(chǎn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，并把成為區(qū)域性一流城市運(yùn)營商也為企業(yè)的愿景和目標(biāo)。作為云南城市發(fā)展中的核心企業(yè)，云南城投有責(zé)任在建設(shè)、開發(fā)中傳承自然與人文脈絡(luò)的使命。因此，在城市開發(fā)建設(shè)的過程中，它一直都保留一顆對(duì)自然的敬畏之心來開發(fā)個(gè)性鮮明的產(chǎn)品。

品牌效應(yīng)固然重要，但一個(gè)品牌開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品還不足以成為購房者毫不猶豫買單的因素，擁有一個(gè)成熟而繁榮的商圈也是一個(gè)項(xiàng)目吸引購房者的必要條件之一。成熟商圈周邊樓盤具有明顯的優(yōu)勢(shì)，成熟商圈意味著完善的配套，成熟的居住條件，這也是融城優(yōu)郡重要的賣點(diǎn)之一。項(xiàng)目毗鄰小西門，三市街，南屏街，滇池路等生活購物商圈。小西門商圈中心點(diǎn)地處東風(fēng)西路與人民路交叉口，來往車輛眾多，公交四通八達(dá)，商圈內(nèi)主要購物場(chǎng)所有大觀商業(yè)城、百匯商場(chǎng)等。至于南屏街商圈就更不用提了，南屏步行街地處昆明市中心繁華地段，雖然目前昆明商圈漸多，但它仍是昆明集購物、旅游、商務(wù)、展示和文化功能于一體的最繁華的商業(yè)步行街，而且從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)步行20分鐘就可到達(dá)南屏街，購房者們可在此購物、餐飲、旅游、休閑，享受生活的方方面面。

項(xiàng)目附近的滇池書城

另外，望子成龍，望女成鳳一直都是家長們的共識(shí)，無論是剛性需求者還是改善性需求的二次換房客，一個(gè)項(xiàng)目的教育配套是否完善同樣是不容小覷的選房因素。項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)的教育資源讓融城優(yōu)郡搶得“近水樓臺(tái)先得月”的先機(jī)。在項(xiàng)目的北面距離項(xiàng)目約1.6公里的書林街就是昆明三中，這點(diǎn)距離就是步行也可以上學(xué)。小學(xué)的選擇就更多樣化了，跟昆明三中同在一條街上的書林一小、書林二小不過兩公里多的路程，公交上學(xué)頂多三四個(gè)站，家長接送或是孩子自行乘車上學(xué)都很方便。幼兒園更不必?fù)?dān)心，小區(qū)本身就配套有12個(gè)班的國際雙語幼兒園。項(xiàng)目附近的滇池書城，小編也想將其算到教育資源中來。

除了孩子的教育，健康也逐漸成為了購房者們關(guān)注的焦點(diǎn)，因此“社區(qū)醫(yī)療”也上了融城優(yōu)郡的廣告，成為項(xiàng)目的賣點(diǎn)之一。項(xiàng)目在一期中規(guī)劃有一所社區(qū)醫(yī)院，這正迎合了人們經(jīng)常求而不得的“方便、快捷”的快節(jié)奏生活需求。當(dāng)然，項(xiàng)目周邊除了售樓部旁醒目的“云南腎臟病醫(yī)院”以外，據(jù)項(xiàng)目幾百米的地方還有昆明市第一人民醫(yī)院嚴(yán)加地門診，大觀路上的四十三醫(yī)院和金馬坊附近的昆華醫(yī)院離項(xiàng)目也僅三四個(gè)站。

如果說教育配套道出了廣大購房者的心聲的話，那么“俯瞰滇池西山景”是融城優(yōu)郡生活的又一次晉級(jí)。融城優(yōu)郡位于滇池路與西園路的交匯處，特殊的區(qū)位讓項(xiàng)目具有先天的優(yōu)勢(shì)。由于不能進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，小編也無法印證未來的業(yè)主們?cè)诩抑心芊窀╊岢�，窗含西山。如果屬�?shí)，那么融城優(yōu)郡打出的這支“自然環(huán)境牌”又將成為項(xiàng)目的另一出重頭戲。

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