綠色部分為“昆明湖濱新南區(qū)”

一線房企拓荒昆明湖濱新南區(qū)

就如云南房網(wǎng)官方微博曾經(jīng)說(shuō)過(guò)的一樣，看一個(gè)城市的物理發(fā)展方向，就看大鱷房企聚集的方向。

由于巫家壩機(jī)場(chǎng)的搬遷以及環(huán)湖東路片區(qū)的開(kāi)發(fā)，昆明一個(gè)新興的區(qū)域躍入我們的視線，我們將它定義為“昆明湖濱新南區(qū)”。該區(qū)域包括巫家壩副中心、保利國(guó)際城到三個(gè)半島會(huì)展度假區(qū)，將由一條規(guī)劃總長(zhǎng)7.33公里、寬100米雙向10車道、承接巫家壩機(jī)場(chǎng)片區(qū)發(fā)展之勢(shì)，串聯(lián)9000畝保利國(guó)際城、西南連接五甲塘片區(qū)，延展至環(huán)湖半島未來(lái)昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)的貫穿式景觀大道——飛虎大道串起，該片區(qū)將打造成以商務(wù)會(huì)展為主導(dǎo)的城市復(fù)合型功能區(qū)。

根據(jù)昆明市規(guī)劃局公布控制性詳細(xì)規(guī)劃，五甲塘片區(qū)將規(guī)劃兩條城市發(fā)展軸，其中南北向的發(fā)展軸為昆明城市發(fā)展的主軸，由中心主城區(qū)向南面三個(gè)衛(wèi)星城蔓延開(kāi)，構(gòu)成以滇池為中心的一湖四片布局結(jié)構(gòu)。而南拓是昆明城市發(fā)展最重要的方向，它是昆明向山水園林型城市轉(zhuǎn)型的必經(jīng)之地。巫家壩、保利國(guó)際城、五甲塘、半島構(gòu)成的板塊正好處于主城南端，呈貢新城西北側(cè)，是主城與呈貢新城過(guò)渡帶，是順應(yīng)昆明向山水園林城市轉(zhuǎn)型的核心區(qū)域。南繞城線、環(huán)湖東路等城市道路干線橫穿其中，使板塊與呈貢新城、昆明主城區(qū)緊密連接。

“昆明湖濱新南區(qū)”擁有昆明主城區(qū)域可開(kāi)發(fā)建設(shè)的最大面積地塊。與其相鄰發(fā)展較為成熟的滇池路版塊、世紀(jì)金源板塊、東南板塊以及官南版塊相比，還是一塊未開(kāi)發(fā)的處女地。在“一湖四片”的發(fā)展背景下，這一片區(qū)將成為昆明下一個(gè)最具發(fā)展價(jià)值的區(qū)域，兼?zhèn)涑鞘袃r(jià)值和生態(tài)價(jià)值，這里將成為昆明的第二個(gè)翠湖，相當(dāng)于是深圳的南山華僑城和后海CBD區(qū)、杭州的錢江新城、長(zhǎng)沙的湘江三角洲、蘇州的金雞湖，它必將發(fā)展成為昆明的新城市名片。

對(duì)于一個(gè)具有城市價(jià)值和生態(tài)價(jià)值的雙城中心，這里將是一個(gè)適合高端人士居住，城市展覽活躍，貿(mào)易和商務(wù)發(fā)達(dá)，旅游度假休閑聚集的一個(gè)城市新興區(qū)域。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，放眼昆明，本區(qū)域都具有相當(dāng)?shù)陌l(fā)展機(jī)會(huì)，加上土地供給量非常充足的因素，可以這么說(shuō)，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，“昆明湖濱新南區(qū)”都將是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

三個(gè)半島會(huì)展度假區(qū)已經(jīng)被列入昆明“3015行動(dòng)計(jì)劃”，隨著昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心的開(kāi)工，必將提升周邊地塊的土地價(jià)值，同時(shí)為昆明市的發(fā)展帶來(lái)相當(dāng)大的社會(huì)效益。

環(huán)湖東路半島附近先期已經(jīng)有了央企中航地產(chǎn)的云璽大宅、云南本土首個(gè)進(jìn)入銷售百億俱樂(lè)部的俊發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目滇池ONE，這兩個(gè)項(xiàng)目都是屬于將昆明高端住宅推向一個(gè)新高度的樣板。而到今天，隨著招商、中海的到來(lái)，環(huán)湖半島片區(qū)（由飛虎大道串起的巫家壩副中心、保利國(guó)際城、五甲塘、半島昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)、西亮塘片區(qū)）作為新南市區(qū)，已經(jīng)聚集了中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中航地產(chǎn)、云南城投、俊發(fā)地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)、省內(nèi)一線開(kāi)發(fā)大鱷，他們成了昆明環(huán)湖半島新南區(qū)的第一批拓荒者，他們正在為未來(lái)昆明湖濱新南區(qū)高端住家、會(huì)展、度假休閑、文化娛樂(lè)新區(qū)建設(shè)，吹起號(hào)角，這一片區(qū)必將成就昆明的“江南區(qū)”。

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