【5月昆明成交9452套商品房 經(jīng)典明苑獲銷冠】

5月，昆明商品房成交量以翹尾行情收官，較上月來看呈現(xiàn)量價(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。具體到數(shù)據(jù)上，5月昆明累計(jì)售房9452套，成交面積77萬方，環(huán)比4月漲幅分別為11.5%、4.72%。同比來看，成交套數(shù)和成交面積一個(gè)上漲一個(gè)下跌，變動(dòng)幅度分別為6.14%和-2.66%。單盤貢獻(xiàn)最大的經(jīng)典明苑，該項(xiàng)目5月有近千套物業(yè)成交，備案面積3.7萬方，成為當(dāng)月銷冠。房價(jià)方面，昆明房價(jià)在2月、3月連跌兩月之后，4月開始回漲，5月依然延續(xù)了上漲的態(tài)勢(shì)，當(dāng)月昆明商品住宅均價(jià)為7598元/平米，環(huán)比上漲了0.56%……【詳細(xì)】

【5月昆明主城賣地183畝收入6.64億 同環(huán)比大降】

5月，昆明土地市場從首批交易多宗流掛流拍，到碧桂園·紫臺(tái)項(xiàng)目落地南市區(qū)，榮城地產(chǎn)失而復(fù)得，時(shí)隔10余年以地王價(jià)再度拿下昆明市中心絕版地塊，再到以個(gè)人名義14輪競價(jià)，溢價(jià)70萬元成交拿地……【詳細(xì)】

土地預(yù)告：【6月昆明主城660畝土地入市 無純住宅用地供應(yīng)】

據(jù)昆明市國土局發(fā)布的土地招拍掛交易信息統(tǒng)計(jì)，6月昆明主城5宗土地共441636.17平方米（約662.2畝）入市，交易類型為網(wǎng)上掛牌和網(wǎng)上拍賣2種類型，交易總起價(jià)為80981.4104萬元（約8.1億元）。5宗土地中……【詳細(xì)】

【新增項(xiàng)目減少 今年前5個(gè)月昆明商品房庫存已下降43萬平方】

5月，昆明僅為6個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了6張預(yù)售證，6張預(yù)售證累計(jì)為昆明帶來了約57萬方的商品房預(yù)售面積，同環(huán)比均大幅下滑，這一新增預(yù)售數(shù)據(jù)還創(chuàng)下了5年同期最低月供應(yīng)記錄。好消息是，今年以來，昆明庫存整體呈下降趨勢(shì)。（注：為統(tǒng)一預(yù)售面積和銷售面積口徑，特剔除呈貢的預(yù)售數(shù)據(jù)）前5月昆明主城四區(qū)新批預(yù)售面積的307.69萬方，而這四個(gè)區(qū)的銷售面積為350.99萬方，根據(jù)兩組數(shù)據(jù)簡單計(jì)算發(fā)現(xiàn)，今年以來昆明主城商品房庫存下降了約43萬方。而庫存量下降的主因并非是樓市成交放大，因?yàn)榻衲陙淼某山涣可踔炼稼s不上去年同期，存量減少主要是商品房新增供應(yīng)緊縮所致……【詳細(xì)】

【5月昆明過規(guī)總建面207萬方 住宅占比近9成】

據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項(xiàng)目公示信息統(tǒng)計(jì)，2016年5月昆明主城五區(qū)共計(jì)有16宗土地、12個(gè)項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（統(tǒng)計(jì)不包含非商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目），過規(guī)凈用地面積為861199.29平米（約1292畝），過規(guī)總建面為2069661.44平米（約207萬方），涉及五華、盤龍、西山、官渡四個(gè)區(qū)域，項(xiàng)目性質(zhì)包含商業(yè)、居住、以及教育用地，其中住宅用地總建面1825225.73平米，占比近9成……【詳細(xì)】

【5月昆明二手房價(jià)升量跌 均價(jià)約8016元/平米】

5月，昆明整體的房價(jià)延續(xù)4月的回暖態(tài)勢(shì)持續(xù)小幅上漲，可從成交量來看的話，由于新房市場的強(qiáng)勢(shì)崛起，二手房市場略顯冷清。據(jù)榮城地產(chǎn)5月的售房成交數(shù)據(jù)顯示昆明二手房成交均價(jià)約為8016元/平米，環(huán)比4月上升0.63%。隨著今年以來昆明樓市政策變動(dòng)的有力助推，昆明二手房成交均價(jià)擺脫低迷持續(xù)上漲，尤其在3月份以后上漲幅度最為明顯……【詳細(xì)】

【5月昆明主城8項(xiàng)目開盤推售1500套物業(yè) 多為剛需住宅】

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份，昆明主城五區(qū)共有8個(gè)項(xiàng)目開盤，包括了俊發(fā)城、園城、建工新城、綠地香樹花城等。除商鋪以外，5月份開盤的項(xiàng)目多為剛需型住宅項(xiàng)目，大部分項(xiàng)目住宅惠后均價(jià)……【詳細(xì)】

開盤預(yù)告：【6月昆明主城9項(xiàng)目計(jì)劃開盤 近半項(xiàng)目首次入市】

5月份昆明主城有俊發(fā)城、綠地香樹花城、建工新城等項(xiàng)目開盤入市。6月份，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，昆明主城五區(qū)將有金科時(shí)代中心、潤城、綠地云都會(huì)、銀海泊岸等9個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤……【詳細(xì)】