產(chǎn)品特點

萬科金域國際項目位于西城核心區(qū)，人民路與滇緬大道之間，昌源路中段，可口可樂公司后門的斜對面。

項目是由三個地塊構(gòu)成，占地面積約170畝，容積率約4.08，建筑密度約23.09%，按理來說，建筑密度并未超過30%，居住起來還是比較舒適的。

項目自身定位為全業(yè)態(tài)幸福大城，共18棟建筑，物業(yè)類型涵蓋住宅、商務(wù)辦公、裙樓商業(yè)、獨立商業(yè)、小學、幼兒園。其中，總建筑面積約55萬㎡，地上總建筑面積約43萬㎡，其中住宅有約30萬㎡，共有住宅約3000戶。小區(qū)配建一所15班幼兒園約4460㎡，一所24班小學約8460㎡。住宅車位比按照1個/100平米，車位數(shù)共有約3900個，基本達到了1:1的比例。

除了了解一些項目的基本情況之外，一個小區(qū)的商業(yè)氛圍也是購房者們關(guān)注的焦點。金域國際整體商業(yè)面積約2.8萬㎡。其中，一期地塊的商業(yè)由裙樓底商和5層集中式商業(yè)組成，面積約1.5萬平方米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為家庭消費體驗區(qū)，可以滿足日常的慣性消費，如干洗店、社區(qū)門診、煙酒茶、迷你超市等；二期地塊的商業(yè)主要以裙樓底商、小型集中式商業(yè)為主，面積約7000平方米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為精品時尚生活空間，可以滿足周邊消費群的購物、休閑、餐飲等需求，如健身房、服飾店、嬰幼兒用品店、精品快捷餐飲等；三期地塊的商業(yè)主要以裙樓底商為主，面積約6200平方米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為中高端商務(wù)綜合平臺。

從樓書上可以看到，金域國際的外立面將以米、橙、灰三種色彩為主，周邊還會配有設(shè)計感十足的光柱布點環(huán)繞。這種新都市風格的設(shè)計不但能讓項目本身成為一道亮麗的風景線，而且也大大提升了該項目在整個區(qū)域中的整體形象。

項目外立面

項目在園林景觀方面選擇的很大一部分都是昆明土生土長的全年常綠的樹種，并且分為三個主題進行打造。其中，項目一期地塊將以“聚”為主題，將商業(yè)與住宅的園林空間合二為一；項目二期以“靜”為主題，除保留與一期相同的商業(yè)花園廣場外，住宅采用了封閉式管理；項目三期地塊以“享”為主題，約8400平米的綠地公園，形成集活動和觀賞為一體的綠色公園。

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