民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀并不樂觀，不過，民營機(jī)構(gòu)或?qū)⒂瓉碚邧|風(fēng)。

昆明現(xiàn)有老齡人口已經(jīng)超過85萬，并以每年5.9%的速度增加。面對(duì)如此龐大的老齡人口，曾有人這樣分析：“如果全市老齡人中的一半能選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，按照每位老人每月1000元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中所蘊(yùn)藏的商機(jī)無可限量�！�

的確，老年服務(wù)這個(gè)新興市場看上去很美，在發(fā)達(dá)國家，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)事實(shí)上已經(jīng)成為社會(huì)養(yǎng)老事業(yè)的重要組成，但這個(gè)行業(yè)是否真如預(yù)想那般，或許只有真正涉足這個(gè)行業(yè)，才能真切體會(huì)個(gè)中的酸甜苦辣。

“堅(jiān)持一天，就賠一天錢”，某養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人這句略帶調(diào)侃的抱怨直觀地概括了養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的生存現(xiàn)狀。

記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn)，由于入住率低，民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都不具備營利的能力，入不敷出、虧本倒閉的情況也時(shí)有發(fā)生。擁有10年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理經(jīng)驗(yàn)的祥和老年公寓負(fù)責(zé)人周文向記者介紹，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住率只有達(dá)到70%以上，經(jīng)營才可能持平或產(chǎn)生微利，但現(xiàn)在大部分民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的入住率都不到50%，自然呈現(xiàn)虧損的狀況。

周文簡單地算了一筆賬，以祥和老年公寓為例，經(jīng)營場所是租來的，租金每月2.5萬，目前共有31位老人入住，按照每位老人每月1000元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，除去房租剩下的6000元根本無法支付員工的工資以及水電費(fèi)用，更別提營利了。

從簡單的加減法所得出的結(jié)果不難看出，民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀不容樂觀。

1民營“短板”明顯

民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之所以步履維艱，是因?yàn)楦鞣矫嫦拗戚^多。強(qiáng)華老年公寓負(fù)責(zé)人歐萬強(qiáng)向記者抱怨道，從1998年創(chuàng)辦強(qiáng)華老年公寓至今，她已經(jīng)換了3個(gè)地方，主要的原因就是房租太貴。歐萬強(qiáng)表示，剛開始創(chuàng)辦老年公寓的時(shí)候只有20張床位，隨著入住老人的增加，必須擴(kuò)建公寓，但由于房租較貴先后搬了3個(gè)地方，而搬遷也使得強(qiáng)華老年公寓的經(jīng)營每況愈下，她認(rèn)為，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房租政府方面應(yīng)予免除。

找不到合適的經(jīng)營場所還只是一方面，硬件配套設(shè)施不完善，也是歐萬強(qiáng)的一塊心病。她表示，老年人的活動(dòng)空間有限，有自理能力的老人平時(shí)喜歡打牌、下棋，但由于沒有專門的棋牌室和娛樂場所，很多娛樂活動(dòng)都只能在餐廳進(jìn)行。而且由于人手不足，不能組織老人集體外出，使得入住老人的活動(dòng)范圍僅限于公寓周圍。不僅如此，由于資金限制，老人的日常飲食也相對(duì)統(tǒng)一，一日三餐只能為老人提供營養(yǎng)搭配合理、易于消化的飲食，對(duì)于有特殊飲食要求的老人都很難滿足。

除了這些，護(hù)工難招也是很棘手的問題，歐萬強(qiáng)表示雖然護(hù)理技巧可以通過言傳身教，但是護(hù)工的心理承受能力卻左右不了，因?yàn)槿说嚼夏�，脾氣可能變得暴躁、古怪，常常因�(yàn)橐恍┬∈吕先司蜁?huì)發(fā)脾氣，每天面對(duì)那么多的老人，如果護(hù)工心理素質(zhì)不夠強(qiáng)，承受能力差，根本就做不了這份工作。

房屋土地、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)這些因素都制約了民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展，但養(yǎng)老機(jī)構(gòu)要想營利，還必須追加投資才可能實(shí)現(xiàn)。創(chuàng)辦于1997年的大觀樓壽星樂園老年公寓負(fù)責(zé)人張德恩表示，作為云南省首家民營社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，最初的創(chuàng)辦資金為400萬元，床位120個(gè)，入住率達(dá)60%左右，剛開始的幾年一直處于虧損狀態(tài)，但公寓仍堅(jiān)持每年超過10萬的建設(shè)投入，公寓環(huán)境、居住條件、飲食標(biāo)準(zhǔn)、硬件設(shè)施、軟件服務(wù)等各個(gè)方面都有了明顯提高，吸引了越來越多的老人入住，近兩年的經(jīng)營狀況已有明顯改善。不少業(yè)內(nèi)人士表示，雖然養(yǎng)老市場廣闊，但較大的投入和至少連續(xù)5年以上的持續(xù)追加投資，都成了大部分民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)展的最大障礙，而這些問題的存在，自然影響了民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的市場接受度，寒酸的入住率何以支撐機(jī)構(gòu)營利？

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