開盤現(xiàn)場

今日（9月1日）上午8：55分，濱江俊園二期推出第13棟精裝修住宅，面積從47㎡-144㎡不等，最低價格9480元/㎡，最高價格12800元/㎡。此次所房源共有6個戶型，分別為107㎡的三室兩廳的S1戶型、113㎡三室兩廳的S2戶型、47㎡的R戶型、144㎡的U戶型以及95㎡的復(fù)式T戶型等�？偡吭垂�320套，預(yù)計將在2014年4月份交房。任何有意向購買濱江俊園房源的購房者均可攜帶身份證和5萬元訂金，前往濱江俊園售樓部領(lǐng)取號碼牌等候進入選房區(qū)，進場選房的順序依購房者所領(lǐng)取的號碼牌先后順序為準。

現(xiàn)場座無虛席

開盤當天，濱江俊園為購房者提供了一系列的優(yōu)惠。辦理意向卡的用戶可獲得1%的優(yōu)惠，開盤當天認購成功的客戶也可獲得1%的優(yōu)惠，同時，按揭付款客戶可獲得優(yōu)惠1%，一次性付款優(yōu)惠2%，俊客會會員還可額外獲得0.5%的優(yōu)惠，以上優(yōu)惠可以累計，最高可獲得4.5%的優(yōu)惠。

上午9時，云南房網(wǎng)在濱江俊園的售樓部看到，雖然才開始5分鐘，但是已有100多人完成了登記，進入等候區(qū)內(nèi)等候。大多數(shù)購房者都攜帶家人一起，他們一家數(shù)口人圍在一起，討論戶型鑒賞書上的戶型圖，挑選自己中意的戶型、樓層、朝向。濱江俊園在現(xiàn)場為等候的購房者準備了水果、蛋糕和飲料，購房者紛紛帶著小孩去挑選自己喜歡的糕點，他們一邊品嘗著糕點水果，一邊等侯進入銷控區(qū)。

排隊進入銷控區(qū)

此次濱江俊園推出的戶型中，95㎡的復(fù)式戶型特別引人注意。根據(jù)昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，多、高層住宅建筑標準層層高不得超過3.6米，單套戶型內(nèi)室內(nèi)中空部分面積不得超過30㎡，且不得超過單套建筑面積的30%。此規(guī)定中所限制的層高，使得復(fù)式戶型在昆明將成為稀缺戶型。而此次濱江俊園推出的95㎡躍層戶型，受到了購房者的關(guān)注。

來自楚雄的劉先生說：“我一直都覺得復(fù)式戶型給人的感覺特別好，而濱江俊園這次推出的T戶型設(shè)計十分好，動靜區(qū)完全分開，臥室在二層，而廚房客廳在一層，這種設(shè)計很適合現(xiàn)在的年輕人，所以當我聽說這次有這個戶型，我立馬就辦了意向卡，這個房子買給兒子做婚房的確很不錯。

而投資客劉女士則認為，95㎡的躍層在將來的出租市場上應(yīng)該會相當走俏，因為動靜區(qū)完全分開，很適合現(xiàn)在的小年輕，即便是與老人同住也不必擔心會因為作息時間不一致而相互影響。

項目沙盤

截至上午11點，據(jù)云南房網(wǎng)在現(xiàn)場統(tǒng)計，2個小時的時間里已經(jīng)售出近200套房源，去化率近60%，而等候區(qū)內(nèi)仍然有不少購房者在繼續(xù)等待進場選房，入口處還陸續(xù)有購房者在登記領(lǐng)號。而在賣出的房源中，T戶型的銷售率達54%，銷控表上僅剩下一些朝向和樓層不是特別理想的房源。

“我和老公商量后覺得17層是最好的，但是現(xiàn)在17層的T戶型已經(jīng)全部賣完了，我們還在猶豫要不要看看其它樓層的�！睖蕥寢審埮�士說。

一般的躍層戶型，面積設(shè)計傾向于120㎡以上的大戶型，而此次俊發(fā)所推出95㎡躍層，面積適中，動靜區(qū)完全分開，布局合理，設(shè)計上富有時尚感，十分受購房者歡迎。（程瑤/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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