項目沙盤

一期房源開盤當天即售罄的樓盤在昆明的市場上實屬罕見，然而，銀杏金川即是這樣的樓盤項目。之所以如此深受青睞，區(qū)位和價格（均價8500元每平米）是該樓盤獲勝的主要原因。的確，對于一個位于一環(huán)內的樓盤，配套、交通之類的自然不必過于擔心，因為其可以充分利用市中心內的各種配套設施。就銀杏金川而言，無論業(yè)主是想購物，還是想就醫(yī)，或者計劃與朋友們娛樂一番，其便利程度遠不是一環(huán)以外的項目所能比的。

那么，該項目一期房源在昆明樓市受寵的原因真的僅止于其區(qū)位和價格嗎？其戶型設計到底怎么樣，是否也是吸引昆明人的一個主要原因？在其二期房源即將開盤之際，云南房網為大家細細解讀銀杏金川花園的剛需類代表戶型（90㎡以下的一居室或二居室）。事實上，剛需戶型也是該項目的主推戶型。

一居室戶型代表：41.8㎡的B2-2戶型

一居室戶型設計一般分為大開間設計及標準設計，但銀杏金川的B2-2戶型卻處于這兩者之間，恰到好處地綜合了以上兩者的優(yōu)點。整體來看，該戶型并非絕對方正，但卻具有居家生活所必須的主要功能：就餐、廚衛(wèi)、就寢及陽臺。這也比較符合一居室購房者購買此類戶型房源的意圖——投資、自住兩相宜。

細節(jié)方面，我們首先來看入戶處的設計。該戶型的入戶門朝外，可以節(jié)省室內空間。此外，該入戶門僅僅對著廚房，這樣剛買的肉菜和生活垃圾將基本不影響室內衛(wèi)生，同時也可以減少對靜區(qū)的臥室產生干擾，可以很好地維護業(yè)主的私密性。而入戶處的玄關則可放置儲物柜、衣帽架等物，為業(yè)主出入家門時換鞋、更衣、臨時擱物提供了方便。

接著我們再來看廚房。一般的大開間一居室戶型均將廚房設計成全開放式。這種設計方式一定程度上可以增加空間感，但因此產生的油煙及廚房垃圾卻會嚴重影響室內衛(wèi)生。但，銀杏金川花園的這種封閉式廚房卻能很好地避免這個問題。我們注意到，這個廚房為一字型設計，可以節(jié)省面寬，對于一居室戶型來說尤為需要。此外，與廚房連通的地方還有一個獨立的生活陽臺，這既能增加廚衛(wèi)的采光面，又能滿足日常生活所需，是一個非常人性化的設計。