雖然成立兩個(gè)月來(lái)，員工對(duì)業(yè)務(wù)尚且半生不熟，不過(guò)，櫥窗海報(bào)的吸引力不消，感興趣的顧客不少。

相比于那些還在糾結(jié)何時(shí)抄底國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的投資者，已開(kāi)發(fā)出“抄底美國(guó)”產(chǎn)品的榮城地產(chǎn)，確實(shí)再次讓我們刮目相看。

近期，榮城地產(chǎn)門店櫥窗已全部招貼出“到美國(guó)置業(yè)找榮城”的海報(bào)，而且在北市區(qū)仿江南水鄉(xiāng)商鋪，已成立了榮城地產(chǎn)海外投資部，且員工培訓(xùn)，正在如火如荼進(jìn)行著。

如果說(shuō)去年下半年起紛紛進(jìn)軍一手房市場(chǎng)，進(jìn)行跨市場(chǎng)級(jí)聯(lián)動(dòng)，是包括榮城在內(nèi)的昆明房產(chǎn)地產(chǎn)中介一次“集體爆發(fā)”，那么，這一次把中介資源整合進(jìn)軍國(guó)外市場(chǎng)，則是開(kāi)春以來(lái)第一遭。榮城空前的舉動(dòng)，不由引發(fā)疑問(wèn)：難道海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)正大開(kāi)豁口？

“這項(xiàng)業(yè)務(wù)主要是服務(wù)于置業(yè)者去分散投資，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也方便客戶子女海外就學(xué)的配置、針對(duì)移民需要置業(yè)的客戶�！睒s城地產(chǎn)常務(wù)副總畢永國(guó)表示。

“現(xiàn)在美國(guó)經(jīng)濟(jì)水平是歷史40年新低，房?jī)r(jià)水平已是歷史低谷，而國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策影響，房產(chǎn)又作為家庭主要的投資對(duì)象，我們正在挖掘置業(yè)者分散投資到美國(guó)這一市場(chǎng)�！敝煜壬f(shuō)。他是如今榮城地產(chǎn)海外投資業(yè)務(wù)的合伙人。

朱先生祖籍山東，出生于臺(tái)灣，長(zhǎng)期居住美國(guó)，并在美國(guó)擁有房地產(chǎn)公司，如今正進(jìn)行的榮城地產(chǎn)海外投資業(yè)務(wù)便是其主動(dòng)商談的結(jié)果。選擇先做云南市場(chǎng)，是出于對(duì)昆明氣候的喜歡，而選擇榮城作為合作對(duì)象，是看中榮城地產(chǎn)在本土市場(chǎng)的客戶資源，門店數(shù)量和口碑。

他們的海外置業(yè)業(yè)務(wù)打包移民業(yè)務(wù)嗎？如果看看美國(guó)官方公布的數(shù)據(jù)，他們確實(shí)可以考慮做這筆生意。據(jù)美國(guó)移民局2011年數(shù)據(jù)，2011年全年投資移民美國(guó)的人群中，超過(guò)四分之三是中國(guó)人。不過(guò)，眼下朱先生與榮城合作的業(yè)務(wù)則是完全撇開(kāi)這部分買賣。

“移民業(yè)務(wù)我們不做，我們的業(yè)務(wù)是通過(guò)榮城在本土的優(yōu)勢(shì)條件結(jié)合我美國(guó)公司的資源，只做美國(guó)置業(yè)。如果成為我們的客戶，我們可以免費(fèi)推薦客戶給美國(guó)有名的律師�！敝煜壬f(shuō)。

據(jù)朱先生介紹，榮城海外投資部成立于2012年3月，成立兩月以來(lái)，除門店櫥窗外，未做任何市場(chǎng)推廣，主要原因在于兩方面，一方面是榮城地產(chǎn)配備的員工尚在培訓(xùn)階段，另一方面則是正在研究有效的營(yíng)銷渠道。雖然成立兩個(gè)月來(lái)，員工對(duì)業(yè)務(wù)尚且半生不熟，不過(guò)，櫥窗海報(bào)的吸引力不小，感興趣的顧客不少。而真正市場(chǎng)有多大的豁口，朱先生也坦言，得有待實(shí)踐證明。

事實(shí)上，自去年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控越演越烈以來(lái)，海外置業(yè)業(yè)務(wù)已在省外一線城市叫響，進(jìn)入市場(chǎng)的都是包括環(huán)球、中僑投資移民在內(nèi)的移民市場(chǎng)的大公司。一時(shí)之間，海外置業(yè)已成為一個(gè)時(shí)興的買賣。不僅如此，似乎海外置業(yè)還是個(gè)賺錢的生意，一家大公司在云南市場(chǎng)招募海外置業(yè)顧問(wèn)的招聘信息顯示，高級(jí)海外置業(yè)經(jīng)理，薪資水平“每月兩萬(wàn)起，不封頂。”（文/尹翔）

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