水面下的硬實力

外界之所以對實力今年的大動作以及獲得的榮譽(yù)感到吃驚，一方面是因為實力仍舊是一家年輕的企業(yè)，進(jìn)入昆明市場不過10年而已，而多年小步快跑的做法也讓實力不像一些老牌房企那樣引人矚目。另一方面，實力和本土其他重量級開發(fā)商有著不一樣的發(fā)展戰(zhàn)略。

在云南的重量級開發(fā)商當(dāng)中，無論俊發(fā)、城建還是江東、官房，它們都成立于昆明，等發(fā)展到一定階段后再向州市擴(kuò)張。而實力卻恰恰相反，實力地產(chǎn)最早成立于迪慶，運營數(shù)年后才進(jìn)入昆明。而在公司總部遷入昆明后，實力并未放棄州市市場，而是同步推進(jìn)，特別是在實力地產(chǎn)剛剛進(jìn)入昆明的頭幾年，其在州市的投資力度和項目數(shù)量甚至還超越昆明。

即使到了今天，實力集團(tuán)已經(jīng)成為昆明品牌開發(fā)商之一，但州市市場仍舊是實力的重要陣地。在2012年實力集團(tuán)的9個項目中，有一半在州市，遍布大理、麗江、玉溪、騰沖等地，而且實力和大理達(dá)成的開發(fā)規(guī)劃高達(dá)230億。因此，相比起其他同行，實力集團(tuán)有著更為均衡的市場戰(zhàn)線。

除了在昆明和州市兩條線齊頭并進(jìn)之外，實力也是在多元化發(fā)展方面走得最遠(yuǎn)、最穩(wěn)健的云南重量級開發(fā)商。早在實力成立之初，公司就開始涉足酒店、汽車銷售等業(yè)務(wù)，并兼顧園林、建材等行業(yè)，多年來，實力始終堅持以地產(chǎn)開發(fā)為主，其他產(chǎn)業(yè)并舉的多元化發(fā)展思路且卓有成效。正因為如此，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴來臨，其他同行收縮過冬的時候，多元化經(jīng)營的實力集團(tuán)反而有著更好的應(yīng)對能力，從而在2012年實現(xiàn)逆勢擴(kuò)張。

除了產(chǎn)業(yè)多元化，實力在地產(chǎn)開發(fā)方面也有著更為靈活的思路，并不拘泥于住宅建設(shè)，事實上，早在10年前，實力就已經(jīng)進(jìn)入了旅游地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，這比有些地產(chǎn)同行早了10年之久。

和本地同等地位的地產(chǎn)同行相比，實力確實是一家非常不一樣的開發(fā)商——別人是從昆明到州市，而實力是從州市到昆明。別人的開發(fā)重點集中于昆明，最近才開始向州市擴(kuò)張，而實力則同步在昆明和州市發(fā)展，兩條線齊頭并進(jìn)。別人先開發(fā)地產(chǎn)，然后開始多元化，小心嘗試其他產(chǎn)業(yè)，而實力則很早就進(jìn)入酒店、汽車等行業(yè)，并取得不俗成就，最終形成以地產(chǎn)為主，跨越酒店業(yè)、汽車銷售業(yè)、建材業(yè)等領(lǐng)域的復(fù)合型地產(chǎn)集團(tuán)。也正是因為這些不同，讓實力有了逆勢發(fā)力的底氣。

如果單看某一個側(cè)面，實力并不顯山露水，但實力就像漂浮于大洋中的冰山，真正可怕的力量都在水面之下。（文/晏飛圖/賈翔）

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