優(yōu)惠&活動
毛坯房優(yōu)惠8%，精裝房優(yōu)惠1%；
一次性付款再優(yōu)惠1%；
按揭無此優(yōu)惠。
客戶分析
客戶構(gòu)成以昆明本地首次置業(yè)型客戶為主。
區(qū)位環(huán)境
項(xiàng)目金辰街道辦事處云波社區(qū)居民委員會，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備。
產(chǎn)品設(shè)計
時尚設(shè)計滿足現(xiàn)代人的生活的要求，合理布局滿足的現(xiàn)代人的眼光。
項(xiàng)目配套
周邊有多個成熟住宅社區(qū)，生活配套完善，區(qū)域居住氛圍濃厚。
價格吸引
此次項(xiàng)目所推戶型以二房戶型為主，毛坯價格7702元/㎡，精裝價格8598元/㎡，價格優(yōu)勢明顯。
項(xiàng)目評價
優(yōu)勢
項(xiàng)目占據(jù)城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備；
項(xiàng)目價格較低，毛坯住宅可供客戶自由設(shè)計不受精裝房固定模式的設(shè)計。
劣勢
項(xiàng)目距離公交站點(diǎn)較遠(yuǎn)，就目前的區(qū)位來看，目前出行坐車不是很方便；
項(xiàng)目自身暫時不配備生活配套，給業(yè)主的生活帶來不便。
機(jī)遇
昆明剛性需求巨大，在國家房產(chǎn)調(diào)控政策不放松的情況下，選擇適當(dāng)?shù)膬r格策略，將會廣受市場歡迎；
項(xiàng)目優(yōu)勢明顯，通過低價吸引的大批客戶，在當(dāng)前的市場情況下，取到了一定的效果。
威脅
昆明房地產(chǎn)市場整體處于供大于求的局面，市場存貨量巨大，周邊項(xiàng)目的威脅較大；
市場快速應(yīng)對，大量同質(zhì)低價的樓盤入市，價格優(yōu)勢將不復(fù)存在。
機(jī)遇
昆明剛性需求巨大，在國家房產(chǎn)調(diào)控政策不放松的情況下，選擇適當(dāng)?shù)膬r格策略，將會廣受市場歡迎；
項(xiàng)目優(yōu)勢明顯，通過低價吸引的大批客戶，在當(dāng)前的市場情況下，取到了一定的效果。
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