新螺螄灣七盤齊發(fā)，暢園二期·銀海櫻花語持續(xù)發(fā)力，格拉斯香水小鎮(zhèn)吸引眼球……2012年的官渡區(qū)注定將成為高端樓盤征戰(zhàn)的沙場(chǎng)。今年官渡區(qū)樓盤將持續(xù)發(fā)力，樓盤主要集中在昆洛板塊，而昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的樓盤則主要以商業(yè)項(xiàng)目為主，值得關(guān)注的是，2012年昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口加工區(qū)片區(qū)新政策的推出，對(duì)于投資經(jīng)開區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資者來說，無疑是利好消息。

從官渡區(qū)踩盤的情況看，主要樓盤還是集中在昆洛板塊，而且普遍是盛名遠(yuǎn)揚(yáng)的大盤，比如春節(jié)過后就高調(diào)開啟宣傳的中豪螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，按照計(jì)劃，中豪在今年預(yù)計(jì)推出七大新盤項(xiàng)目，囊括住宅、商鋪等各種物業(yè)類型。而以新亞洲·體育城為代表的老牌樓盤今年依舊持續(xù)推貨，目前該項(xiàng)目七期還有房源在售。從片區(qū)樓盤的價(jià)格看，新推樓盤的定價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下滑，存量房源銷售價(jià)也有所回落。

從昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的情況看，今年包括國(guó)際銀座、云南駿信國(guó)際汽配城、紫云青鳥等項(xiàng)目的產(chǎn)品都持續(xù)熱推，而物業(yè)類型主要以商業(yè)為主，多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目一邊如火如荼地建設(shè)，一邊正在火爆招商中。除了項(xiàng)目自身的高品質(zhì)和投資潛質(zhì)外，政府的政策也為商業(yè)項(xiàng)目增色不少。

據(jù)記者了解，近期昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)就推出了針對(duì)出口加工區(qū)片區(qū)的《打造千億元園區(qū)若干扶持政策規(guī)定》，比如對(duì)3年內(nèi)入駐加工片區(qū)的企業(yè)和商戶享受一次性房屋裝修補(bǔ)助，對(duì)入駐企業(yè)稅收優(yōu)惠等政策，這對(duì)于選擇在出口加工區(qū)片區(qū)投資的商戶來說無疑是利好消息，而其中對(duì)購(gòu)買廠房、寫字樓、商業(yè)用房，給予投資者購(gòu)買價(jià)的3%補(bǔ)貼的政策將客觀降低商業(yè)地產(chǎn)的置業(yè)成本，吸引更多的投資者選擇在昆明經(jīng)開區(qū)出口加工區(qū)片區(qū)投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（云南信息報(bào)毛建偉唐寅）

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