[踩盤]沸之城：讓人著急的“樓慢慢”

靠龍泉路的地塊

項目簡介

沸之城位于昆明主城區(qū)北二環(huán)之內(nèi)，項目北至較場北路，南至白云路，西至昆明市軋鋼廠和昆明興中制藥有限責任公司，東至龍泉路。該項目總用地約207畝(包括道路用地、公共廣場用地等)，用地范圍內(nèi)有下馬村及成都軍區(qū)昆明北較場第二干休所、云南國際經(jīng)濟技術(shù)合作公司等單位。

項目以商住為主，是一個集辦公、商業(yè)、娛樂、餐飲、住宅、教育為一體的大型綜合體項目，著力打造未來昆明首個城市CRD（中央休閑娛樂區(qū)）。項目主要由34層（也有消息稱要加高到45層）的超高層組成，戶型面積為54-130㎡，共有住宅19幢，總戶數(shù)為6509戶，設(shè)地下機動車位6509個。有消息稱該樓盤分為三部分，一部分是下馬村村民的回遷安置房，一部分是公交集團的團購房，剩下的部分才對外銷售。

從龍泉路的天橋上看項目現(xiàn)場

據(jù)沸之城環(huán)境影響報告顯示，除了住宅部分，項目的配套工程包括幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)醫(yī)療用房、文化體書（簡本）育設(shè)施、金融郵電用房等；公用包括道路、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)；環(huán)保工程包括隔油池、化糞池、中水處理站、垃圾轉(zhuǎn)運站、綠化等。

而據(jù)踩盤組現(xiàn)場目測，目前項目的3棟回遷房均已建到地上18層，已具備回遷安置房建設(shè)條件，預(yù)計2012年上半年回遷安置房可以交付使用；而龍泉路與教場東路圍合的地塊目前也已經(jīng)拆遷完畢，現(xiàn)正在打地樁階段。沸之城的項目指揮部也在項目現(xiàn)場，不過卻少有人出來，想要了解項目的情況也很困難。

交通狀況

龍泉路

龍泉路作為與北京路并重的南北交通動脈，是連接城市核心與北市副中心的重要交通樞紐，沸之城位于龍泉路與白云路的交匯處，向北臨近二環(huán)快速干道，向南緊臨學(xué)府路、一二一大街和北一環(huán)交匯處——小菜園立交橋，交通便捷。

公交站牌