調(diào)控持續(xù)，樓市一片哀鴻。春節(jié)以來，全國樓市遭遇預(yù)料中的冷場。而正是在這樣的背景下，龍年開春后，本土房企便集體亮出了攻克2012年市場困境的第一招——“招兵買馬”。從2月底以來，房地產(chǎn)企業(yè)“招兵買馬”的形勢就十分火爆，翻開報(bào)紙、登錄招聘網(wǎng)站，都會(huì)看到大篇幅的各大地產(chǎn)公司的招聘信息。有分析人士認(rèn)為，房企人才爭奪的大戲，奏響了2012年深度調(diào)控下房企洗牌的序曲——

眾房企廣發(fā)“英雄帖”

翻閱近日的報(bào)紙，不難發(fā)現(xiàn)有關(guān)地產(chǎn)類的招聘廣告鋪天蓋地，其中不乏恒大、諾仕達(dá)、冠江、潤城、螺螄灣中心等企業(yè)或項(xiàng)目的身影。據(jù)本報(bào)負(fù)責(zé)“職來職往”專版的工作人員介紹，自2月底以來，房地產(chǎn)企業(yè)的招聘信息就非常多，且多以整版廣告的態(tài)勢呈現(xiàn)。僅2月20日一天，地產(chǎn)企業(yè)的招聘廣告就有多達(dá)數(shù)十家。這里面，有諾仕達(dá)集團(tuán)、冠江集團(tuán)、丹彤集團(tuán)等本土企業(yè)，也有諸如恒大集團(tuán)、雅居樂集團(tuán)這樣的外來大鱷，還有我們不太熟悉的盛世錦華集團(tuán)、世豪地產(chǎn)、厚耀地產(chǎn)等。

“我們的項(xiàng)目已經(jīng)醞釀了很久，準(zhǔn)備今年下半年推售，這個(gè)新項(xiàng)目需要銷售經(jīng)理、文案策劃、工程人員等多個(gè)職位，目前公司準(zhǔn)備大力招聘�！币晃环科蟾吖鼙硎�，春節(jié)過后欲開展的第一項(xiàng)重點(diǎn)工作，就是“招兵買馬”。

“這個(gè)時(shí)間也是跳槽的最好時(shí)機(jī)！”上周，記者遇到了一個(gè)在房地產(chǎn)界從業(yè)多年正準(zhǔn)備跳槽的朋友，他這樣告訴記者，“一般房企人員的流動(dòng)性還是非常大的。大批招聘的背后，是房企的大量員工流失。不少有意跳槽意向的地產(chǎn)人一般會(huì)選擇在春節(jié)后離職，用人單位也自然會(huì)在這個(gè)節(jié)點(diǎn)招聘；另一方面，今年的市場形勢不妙，很多公司希望能儲備人才備戰(zhàn)新市場。”

一般來說，資金、銷售及土地是任何一家房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的三駕馬車。而在2012年，“人才”這架馬車似乎也不容忽視。原因很簡單，面對深具變數(shù)的2012年，企業(yè)的人才策略備受考驗(yàn)。這也是眾多房企在此時(shí)廣發(fā)“英雄帖”的原因。

逆勢之下人才更可貴

記者發(fā)現(xiàn)，此次地產(chǎn)業(yè)招聘中，房企開出不錯(cuò)的薪資條件的同時(shí)，也對工作經(jīng)驗(yàn)的要求更趨嚴(yán)格。由于地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，開發(fā)企業(yè)所需人才的標(biāo)準(zhǔn)也在逐年提升。業(yè)界專家指出，這是因?yàn)殚_發(fā)商在2011年調(diào)控政策的壓力下，房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著一場“洗牌大戰(zhàn)”。地產(chǎn)公司為了增加企業(yè)的核心競爭力，展開了新一輪的人才爭奪戰(zhàn)。

恒大集團(tuán)在此輪招聘中可謂表現(xiàn)搶眼，2月20日，恒大集團(tuán)在內(nèi)地及香港數(shù)百家主流媒體發(fā)布大版面的招聘消息。據(jù)恒大相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，恒大集團(tuán)面向全球招聘5300人，其中包括集團(tuán)副總裁、地區(qū)公司董事長等集團(tuán)管理崗位300人，總建筑師、總工程師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)崗位5000人。這意味著，以恒大集團(tuán)在全國100多個(gè)主要城市擁有200多個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算，每個(gè)項(xiàng)目平均招聘人員為27人。這位負(fù)責(zé)人表示，“2011年全年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售面積1219.9萬平方米，位居全國第一；實(shí)現(xiàn)銷售金額803.9億元。即將邁入‘千億’級企業(yè)的恒大，將在人才培養(yǎng)和公司管理上面臨一個(gè)全新的課題，所以更迫切需要獲得更多管理千億級企業(yè)的人才。”

艱難的市場環(huán)境下，對于人才，不僅大型房企爭相熱捧，房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)對他們的爭奪也不甘示弱。深圳志祥置業(yè)（昆明）公司總經(jīng)理周曼就告訴記者，“只要有營銷能力，我們就招進(jìn)來，賣出房子公司就給現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)�！笨梢�，面對房地產(chǎn)人才爭奪這場沒有硝煙的戰(zhàn)爭，一是企業(yè)發(fā)展的需要，二是因調(diào)控下市場境況越發(fā)艱難，地產(chǎn)行業(yè)尤其是營銷領(lǐng)域更需要“攻尖型”精英。

商業(yè)人才走俏市場

據(jù)記者了解，與往年相比，開發(fā)商對人才的需求類型也呈現(xiàn)出不同特征。銷售任務(wù)較重的房企對有經(jīng)驗(yàn)和資源的銷售人員求賢若渴，而許多綜合體項(xiàng)目則對商業(yè)運(yùn)營人才表現(xiàn)出青睞。

螺螄灣中心誠聘商業(yè)運(yùn)營總監(jiān)；潤城招聘招商主管（年薪10～15萬元+提成）；冠江集團(tuán)招聘招商主管2名、運(yùn)營主管2名；丹彤集團(tuán)招聘招商經(jīng)理2名……諾仕達(dá)集團(tuán)更是攜已經(jīng)開城的南亞風(fēng)情·第壹城大力招賢。據(jù)諾仕達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南亞風(fēng)情·第壹城擁有13個(gè)主力店、2000多個(gè)商業(yè)品牌，所招人才將涉及商業(yè)的方方面面。2010年，“諾仕達(dá)百萬年薪誠聘商業(yè)精英出任南亞風(fēng)情·第壹城商業(yè)經(jīng)營管理公司總經(jīng)理”的一紙招聘廣告曾經(jīng)“一石激起千層浪”，2012年的此次大規(guī)模招聘仍是出于項(xiàng)目正式進(jìn)入運(yùn)營和管理層面的考慮，同時(shí)也為擴(kuò)大集團(tuán)規(guī)模、多項(xiàng)目啟動(dòng)作準(zhǔn)備。

現(xiàn)在本土商業(yè)地產(chǎn)面臨的困難是，一方面是很多開發(fā)商缺少商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；另一方面就是商業(yè)人才斷層現(xiàn)象嚴(yán)重且良莠不齊。在這樣的情況下，商業(yè)地產(chǎn)人才儼然成為當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)里最炙手可熱的工種。而隨著本土眾多城中村改造項(xiàng)目商業(yè)部分進(jìn)入運(yùn)營階段，可以預(yù)見在今后很長一段時(shí)間內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)人才會(huì)非常走俏。

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