各種樓市調控政策出臺后，住宅銷售受到抑制，不在調控范圍內的商業(yè)物業(yè)在過去一年呈現(xiàn)集中放量、銷售火熱的局面。而今年開局，商業(yè)地產則顯現(xiàn)出“穩(wěn)中有升”的態(tài)勢。據(jù)日前至祥置業(yè)昆明研究中心發(fā)布的1月份的商業(yè)價格指數(shù)顯示，上個月昆明商業(yè)地產均價為34331元/平方米，環(huán)比去年12月份的售價每平方米多出7元；平均租金141元/平方米/月，環(huán)比基本持平。
按不同商業(yè)業(yè)態(tài)來看，1月份商業(yè)街的平均售價19833元/平方米；社區(qū)商業(yè)為31400元/平方米，租金為122元/平方米/月；專業(yè)市場售價最低，17900元/平方米，租金86元/平方米/月；一向最有市場支撐的綜合商業(yè)售價達到了56048元/平方米，租金為173元/平方米/月。從所屬板塊看，二環(huán)內商鋪總體售價為55889元/平方米，租金137元/平方米/月；二環(huán)外為27144元/平方米，租金147元/平方米/月。同比數(shù)據(jù)方面，1月份昆明商業(yè)地產整體售價與去年同期相比每平方米售價多出5481元，同比漲幅約為19%，可見眼下昆明商業(yè)地產的受歡迎程度。
延續(xù)去年的熱度，今年昆明商業(yè)地產將迎來進一步放量，南亞之門、云南紫云青鳥國際珠寶加工貿易基地、高順銘都等一批早已醞釀多時的商業(yè)地產項目將于今年陸續(xù)亮相。“2012年將是昆明商業(yè)地產發(fā)展的關鍵年份�！敝料橹脴I(yè)昆明研究中心分析，商業(yè)地產放量大增，說明市場有這方面需求，但這么多的量同時涌現(xiàn)，各種問題也可能爆發(fā)。在機遇與調整中，如何穩(wěn)健發(fā)展，將是今年昆明商業(yè)地產中各個參與方需要思考的問題。
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