今日下午，五華區(qū)龍翔街街道辦事處趙、李家堆5宗土地在昆明市土地和礦業(yè)權交易中心掛牌，最終由云南昆都國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價競得，總面積204.9畝，成交金額20.9028億元，單價1020萬元/畝。

趙李家堆改造項目年底推出

據(jù)昆都地產(chǎn)總經(jīng)理陳永林介紹，該地塊為趙李家堆城中村改造項目，經(jīng)過兩年的時間，已經(jīng)完成百分之百的拆遷補償，今天終于取得土地使用權。說到這里，陳永林的語氣非常輕松，暫時可以吐一口氣了。眾所周知，關于趙家堆的拆遷事件非常多，兩年的拆遷時間里，對于開發(fā)商和拆遷戶都是一種痛苦的煎熬。到了今天，雙方算是守得云開見月明了。

陳永林還介紹，該項目是五華區(qū)最大的城中村改造項目，占地面積204.9畝，總建筑面積95萬平米，將開發(fā)綜合體，涵蓋回遷房、商品房、標桿性寫字樓等物業(yè)，還將配建小學校、幼兒園、美術館等。項目主打商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)部分預計年底推出，住宅部分預計明年推出。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，該項目位于人民西路以北昆明大學旁，根據(jù)項目圍墻顯示，原案名“昆港城”。至于以后是否用此名，陳永林表示還未定。該項目周邊聚集了美城國際、西城國際金融等項目，開發(fā)進度都差不多，臨人民西路都將建地標性寫字樓，幾年后，這一地段將換新貌，彌補片區(qū)寫字樓商業(yè)缺乏。

云南昆都國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為安寧金成礦業(yè)集團控股子公司，將投資50億元開發(fā)趙、李家堆片區(qū)城中村改造，力求打造昆明主城區(qū)住宅、商業(yè)配套為一體的現(xiàn)代化樓盤。

2月昆明土地成交520畝成交金額32億元

隨著今天的5宗土地成功掛牌，昆明2月份土地交易也圓滿結束。云南房網(wǎng)根據(jù)交易情況統(tǒng)計，2012年2月昆明主城及呈貢共出讓土地520畝，交易總價32億元。2月，昆明供地量較少，供應土地大部分為城中村改造用地及產(chǎn)業(yè)園商業(yè)用地，全部底價成交。

兩會：委員建議改革土地出讓制度

今年才剛一開年，昆明新推樓盤價格已明顯低于預期，二手房價格也開始出現(xiàn)松動。在這樣的狀況，房價又再次成為了此次兩會的熱詞。

云南財經(jīng)大學房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪教授認為，目前部分開發(fā)企業(yè)開始了推盤自救，各種變相降價的營銷優(yōu)惠開始出現(xiàn)，少部分企業(yè)明碼降價，堅挺的昆明樓市價格開始松動，但是遠沒有達到購房者的心理預期。他認為，昆明樓市整體價格下調已不可避免，樓市價格拐點可能在今年一季度出現(xiàn)。對于昆明房價下跌的幅度，張洪預計下跌幅度不會太大，在15%到20%左右。

省政協(xié)委員顏語建議，應考慮土地出讓制度的改革，將價高者得改變?yōu)橄薹績r出讓土地，在土地出讓時就規(guī)定該土地上開發(fā)的商品房售價不得超過某一價格水平，這樣開發(fā)商將能自行核算成本、利潤，然后再拿地開發(fā)。（方艷/《云南地產(chǎn)》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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