云上城商鋪開盤具體情況

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主，同時也聚集了一批異地客戶。

品牌吸引

項目本身產(chǎn)品具有吸引力，景觀、區(qū)位價值優(yōu)勢明顯；

區(qū)位環(huán)境

位于學府路與建設(shè)路交叉地段，交通通達，出行便利；

項目配套

項目自身配備住宅區(qū)，商務(wù)區(qū)，為項目商業(yè)區(qū)域增添更多人群消費；

政策影響

在核心城市限購的背景下，以及置業(yè)群體資源置業(yè)理念的引領(lǐng)下，云上城商鋪展示出了良好的投資價值，均有客戶前來咨詢。

項目評價

優(yōu)勢

云上城所在區(qū)域，周邊無大型商業(yè)配套；
項目所處地理位置佳，周邊交通便利；
項目地處昆明市二環(huán)路稀缺地段，毗鄰翠湖公園、蓮花池公園等，周邊大學云集，還有昆明重點中小學均在10分鐘路程內(nèi)。

劣勢

項目緊鄰蘇家塘小區(qū)，周邊配套設(shè)施基本完善，項目發(fā)展需要一定時間；
周邊大學內(nèi)一部分學生搬至大學城，導致項目將流失一部分客戶群體光顧。

機遇

抓住優(yōu)越的地理環(huán)境，及周邊絕佳的教育資源；

云上城商業(yè)的發(fā)展，使周邊居民日常購物所需更加便捷，選擇更多。

威脅

蘇家塘內(nèi)部聚集了大量的配套設(shè)施，存在競爭升級的可能；

昆明各區(qū)域都在快速崛起，加劇項目發(fā)展的威脅。

（來源：至祥置業(yè)）

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