安寧金色國(guó)際開(kāi)盤(pán)具體情況

客戶分析

客戶構(gòu)成以安寧本地客戶為主，同時(shí)借助于政策影響和價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，也吸引了一批昆明的顧客。

區(qū)位環(huán)境

項(xiàng)目位于安寧的新城區(qū)，毗鄰安寧中學(xué)，區(qū)域位置和環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

項(xiàng)目集住宅、商鋪于一體，戶型為熱銷小三房、躍層，商鋪有裙樓和底商。

項(xiàng)目配套

周邊交通路網(wǎng)較發(fā)達(dá)，但配套設(shè)施較差，區(qū)域內(nèi)入住率較低，人氣較差。

政策影響

金色國(guó)際毗鄰政府重點(diǎn)打造的商業(yè)中心——金色時(shí)代廣場(chǎng)。另外受限購(gòu)政策影響，投資者對(duì)商鋪的投資較為青睞。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

金色國(guó)際位于安寧新城區(qū)，毗鄰安寧中學(xué)，交通網(wǎng)路四通八達(dá)；
安寧首家家樂(lè)福超市即將入駐金色時(shí)代廣場(chǎng)，與其一路之隔的金色國(guó)際將分享該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)繁榮。

劣勢(shì)

距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，交通條件有待進(jìn)一步改善；
項(xiàng)目配套設(shè)施較差，人氣較低。

機(jī)遇

在限購(gòu)政策的影響下，昆明的投資者將目光轉(zhuǎn)向輔城區(qū)；

項(xiàng)目將建有集精品購(gòu)物、時(shí)尚休閑、娛樂(lè)為一體的商業(yè)區(qū)，將改變安寧的商業(yè)氛圍。

威脅

項(xiàng)目周邊有保利的高品質(zhì)樓盤(pán)和金色時(shí)代廣場(chǎng)大體量的商業(yè)樓盤(pán)，競(jìng)爭(zhēng)激烈；

昆明周邊區(qū)域都在快速崛起，加劇輔城競(jìng)爭(zhēng)。

（來(lái)源：至祥置業(yè)）

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