[踩盤]華爾街SOHO：小戶型SOHO公寓待升值

華爾街SOHO又名匯杰大廈（MOHO蜂巢），位于官南大道與福盛路交叉口，是云南匯杰房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開發(fā)打造的一棟15層建筑，總建筑面積為21781.94平方米，其中地上面積19054平方米，地下面積2727.94平方米。項(xiàng)目為40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓，其中一二兩層為商鋪，三層以上為商住樓，目前已是現(xiàn)房，戶型面積從39-90平米不等，均為毛坯房。

據(jù)了解，華爾街SOHO原規(guī)劃建設(shè)為寫字樓，后來(lái)定位為SOHO公寓，從目前呈現(xiàn)的灰-白外立面來(lái)看，其線條硬朗，沒有普通住宅濃郁的溫馨質(zhì)感，倒具有幾分商務(wù)氣息。

項(xiàng)目賣點(diǎn)：

華爾街SOHO最受關(guān)注的亮點(diǎn)首先是價(jià)格�！跋啾戎苓叺臉潜P，我們的項(xiàng)目?jī)r(jià)格可以說(shuō)是最低的了”項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)對(duì)前往的客戶說(shuō)。確實(shí)，二環(huán)邊上，毗鄰城市主干道的地鐵物業(yè)，6800元/平米的起價(jià)，32萬(wàn)買兩房，45萬(wàn)買三房對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)而言確實(shí)很具誘惑力，然而據(jù)看過(guò)房源的客戶介紹，華爾街SOHO大部分價(jià)格都在8000元/平米以上，在目前降價(jià)潮襲來(lái)的背景下，大部分人還是選擇繼續(xù)觀望。

其次，華爾街SOHO所處的地理位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目在二環(huán)邊上。未來(lái)地鐵2號(hào)線經(jīng)過(guò)，周邊購(gòu)物、醫(yī)療、教育配套均有，且該片區(qū)屬于待改造區(qū)域，投資前景可觀。

再者說(shuō)華爾街SOHO屬于商住樓，不限購(gòu)、不限貸，居住、辦公皆宜。且目前項(xiàng)目已是現(xiàn)房，即買即可接房，減少了投資風(fēng)險(xiǎn)。

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