3、供求關系分析
近3個月，昆明房地產(chǎn)市場供求量持續(xù)下降，供求比為0.19。與去年同期相比，供求比下降1.19。自去年11月以來，本月昆明房地產(chǎn)供應量處于第二低位，僅為8.21萬㎡。10月昆明房地產(chǎn)市場的緊縮現(xiàn)象預示著限購政策對供需雙方的影響逐漸放大，消費者觀望心態(tài)較重。
圖2-3：2011年10月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
表2-2：2011年10月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
銷售套數(shù)龍虎榜 項目名稱 分布 所屬板塊 成交數(shù)量（套） 昆明世紀城·金源社區(qū)I 南市區(qū) 東南板塊 534 濱江俊園二期 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 106 天怡峰景花園 北市區(qū) 北市板塊 97 銀海櫻花語小區(qū) 呈貢 —— 93 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城二期 南市區(qū) 東南板塊 78 白龍?zhí)犊@·淏園二期地下車位 呈貢 —— 72 實力錦城二期 呈貢 —— 69 潤城小區(qū) 南市區(qū) 官南板塊 58 云南紅星廣場 南市區(qū) 滇池板塊 54 金域緹香花園 北市區(qū) 北市板塊 52
區(qū)域
銷售面積龍虎榜
項目名稱 分布 所屬板塊 成交面積（㎡） 昆明世紀城·金源社區(qū)I 南市區(qū) 東南板塊 26830.95 昆明螺螄灣國際商貿(mào)城二期 南市區(qū) 東南板塊 18127.67 濱江俊園二期 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 13225.51 春城商務中心 東市區(qū) 世博板塊 10146.72 銀海櫻花語小區(qū) 呈貢 —— 8795.6 戎錦花園 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 7403.67 實力錦城二期 呈貢 —— 6229.74 濱江俊園6-8幢 中心區(qū) 二環(huán)內(nèi)板塊 5708.95 潤城小區(qū) 南市區(qū) 官南板塊 5693.83 金域緹香花園 北市區(qū) 北市板塊 5243.21
區(qū)域
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