根據(jù)上行線地產(chǎn)顧問提供的2011昆明市房地產(chǎn)分析半年報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市共報(bào)批項(xiàng)目64個(gè)，其中商業(yè)項(xiàng)目16個(gè)，在各類用地性質(zhì)中數(shù)量最多，占報(bào)批項(xiàng)目總數(shù)的25%；從報(bào)批項(xiàng)目規(guī)模來看，全市上半年報(bào)批商業(yè)項(xiàng)目總建面為379.05萬(wàn)平方米，占報(bào)批項(xiàng)目總面積的45.96%，亦排榜首。
商業(yè)地產(chǎn)自住宅市場(chǎng)調(diào)控以來，已成為業(yè)界推售和投資的熱點(diǎn)，存在一定的量少投資需求大的供求緊張關(guān)系，其價(jià)格、銷路行情也一路看漲。而目前，根據(jù)今年上半年的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，全市報(bào)批的地產(chǎn)項(xiàng)目中，商業(yè)項(xiàng)目總體呈現(xiàn)量大、面積大的特點(diǎn)，加之今年以前獲批的城中村改造項(xiàng)目多數(shù)亦規(guī)劃了一定量的商業(yè)地產(chǎn)，基本可以預(yù)見，今年底、明年內(nèi)，全市商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量會(huì)有所增長(zhǎng)，量的釋放也可能會(huì)促使商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)一定回落。同時(shí)，市場(chǎng)可選擇目標(biāo)的增加，也有利置業(yè)者理性對(duì)比、選擇更優(yōu)資源，一定程度促進(jìn)市場(chǎng)良性發(fā)展。
除商業(yè)項(xiàng)目外，全市上半年64個(gè)報(bào)批項(xiàng)目中，居住項(xiàng)目15個(gè)，占報(bào)批項(xiàng)目總數(shù)的23.44%；工業(yè)/倉(cāng)儲(chǔ)、教育/科研分別占據(jù)11個(gè)和9個(gè)，占年度報(bào)批項(xiàng)目總數(shù)的17.19%和14.06%。公建配套、經(jīng)濟(jì)適用房、醫(yī)療衛(wèi)生、行政辦公等配套設(shè)置報(bào)批項(xiàng)目較少。報(bào)批項(xiàng)目規(guī)模上而言，報(bào)批居住項(xiàng)目總建面為257.77萬(wàn)㎡，占報(bào)批項(xiàng)目總面積的31.26%。其余性質(zhì)報(bào)批項(xiàng)目建筑面積合占報(bào)批項(xiàng)目總面積的22.78%。這64個(gè)報(bào)批項(xiàng)目中，29.69%位于南市區(qū)，23.44%位于郊縣，兩個(gè)區(qū)域未來可能出現(xiàn)開發(fā)熱潮。西市區(qū)及城市中心區(qū)報(bào)批項(xiàng)目分別占報(bào)批項(xiàng)目總數(shù)的18.75%及12.50%；北市區(qū)及東市區(qū)占比較小。
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