受樓市調(diào)控的影響，近半年在昆明一些中介關(guān)門的現(xiàn)象已非個(gè)例，但近日，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，新亞、榮城兩家較大的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)卻在逆市擴(kuò)張，忙于開店，并且，新店專攻商業(yè)地產(chǎn)。

在順城附近，記者看到一家“榮城地產(chǎn)工商鋪”，玻璃門上貼滿了寫字樓和商鋪的出租出售信息，主要涵蓋順城到昆明走廊一帶。榮城房產(chǎn)在昆明網(wǎng)點(diǎn)較多，很常見，但“榮城地產(chǎn)工商鋪”這個(gè)新名字卻是新鮮少見。銷售顧問告訴記者，此處的“榮城地產(chǎn)工商鋪”已經(jīng)開業(yè)三個(gè)多月，主攻寫字樓和商鋪，但是同時(shí)也可以提供住宅的房源信息。

相比之下，“新亞商業(yè)地產(chǎn)”較其原來網(wǎng)點(diǎn)的改變更加明顯。繼北市區(qū)“新亞商業(yè)地產(chǎn)”落子后，新亞又對近華浦路與棕樹營交叉口處的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行升級改造。醒目的“新亞商業(yè)地產(chǎn)”匾牌下，并列的兩個(gè)鋪面獨(dú)立營業(yè)，分別經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)和住宅租售。

與住宅租售店面相比，經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)的鋪面更像是一家小公司，麻雀雖小卻五臟俱全：門口設(shè)有咨詢臺，走進(jìn)去便看到由新沙發(fā)、茶幾、上網(wǎng)區(qū)組成的接待區(qū)兼休息區(qū)，緊臨的是一塊狹長的區(qū)域，由鋁合金玻璃門隔成的幾間會議室兼洽談室。新亞銷售顧問高潔（化名）告訴記者，商業(yè)地產(chǎn)的客戶偏向高端，所以裝修相對要考究一些，營造更好的洽談環(huán)境。

當(dāng)記者問及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營狀況時(shí)，高潔表示，這家店是七月份剛剛裝修好，還處于試營業(yè)階段，目前有兩、三百套寫字樓和房源的信息，雖然七月她自己還有沒成交的單子，但是每天都有七、八個(gè)到訪的客戶，并且有二個(gè)在談的客戶意向性很強(qiáng)。

高潔告訴記者，新亞做商業(yè)地產(chǎn)的銷售顧問只能受理商業(yè)地產(chǎn)租售信息，住宅銷售顧問只能做住宅租售，分工非常明確。自己是主動從二手房業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)來做商業(yè)的，正在進(jìn)行房產(chǎn)政策、過戶流程、商鋪稅費(fèi)、投資回報(bào)率的相關(guān)培訓(xùn)，與之前做二手房相比，專業(yè)性要求更高，銷售過程和難度更繁瑣，但是薪酬變化不大，同時(shí)，公司對商業(yè)地產(chǎn)的中介費(fèi)收取與住宅相同，一個(gè)月的租金或者出售金額的兩個(gè)點(diǎn)。

雖然工作難度更大了，但是同公司新亞房產(chǎn)致力于做專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)的愿景一致，高潔也同樣看好商業(yè)地產(chǎn)中介市場的廣闊前景，致力于做一個(gè)專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

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