據(jù)至祥置業(yè)發(fā)布的7月份昆明商業(yè)價格指數(shù)報告顯示，7月昆明商業(yè)銷售價格進一步走高，均價32962元/平方米，較6月上漲了851元/平方米。新盤的拉升作用很明顯，益龍萬象和版筑后街兩個項目位于一環(huán)邊銷售均價分別達到了6萬元/平方米、4.5萬元/平方米。
近期，昆明樓市大量商業(yè)物業(yè)的推售，是7月商業(yè)價格指數(shù)上漲的有力支撐。為穩(wěn)定全年銷售業(yè)績，7月份，開發(fā)商們明顯加快了產(chǎn)品的推售節(jié)奏，滇池衛(wèi)城、益龍萬象城和版筑·后街等新盤先后進行商業(yè)部分的推售。由于地段優(yōu)勢較為明顯，以及目前市場對商用物業(yè)的追捧心理，近期商鋪平均售價有明顯提升。
具體來看，按商業(yè)業(yè)態(tài)劃分，商業(yè)街內(nèi)商鋪平均售價3萬元/平方米，社區(qū)商業(yè)均價31167元/平方米，專業(yè)市場內(nèi)商鋪售價1.3萬元/平方米，租金為105元/平方米/月，綜合商業(yè)均價42125元/平方米，租金300元/平方米/月；按所屬區(qū)域計算，占據(jù)地段優(yōu)勢的二環(huán)內(nèi)商鋪平均售價5.25萬元/平方米，租金105元/平方米/月，二環(huán)外商鋪平均售價24278元/平方米，租金300元/平方米/月。
地段和業(yè)態(tài)類型依舊是影響商鋪售價的重要因素。比如，位于一環(huán)內(nèi)的百富琪商業(yè)廣場，其為綜合商業(yè)規(guī)劃，售價達到了6萬元/平方米，與益龍萬象城一起，成為售價最高的商鋪。社區(qū)商鋪以及位于專業(yè)市場中的鋪位的價格則相對偏低。以位于滇池板塊的滇池衛(wèi)城·錦尚的社區(qū)商鋪為例，售價為1.8萬元/平方米，位于東南板塊的昆明國際珠寶城，由于地段偏離主城，又是專業(yè)市場的業(yè)態(tài)規(guī)劃，售價更是達到行業(yè)最低，僅為1.3萬元/平方米，是目前市場上少有的低價鋪。
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