一周點(diǎn)評
政策調(diào)控不放松辦公物業(yè)迎春天本周昆明市場較過去略顯平淡，基本未出任何新政，市場也未推出新項(xiàng)目。不過近期中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)保障性住房建設(shè)將加強(qiáng)，且下半年房地產(chǎn)政策調(diào)控不放松，由此可見中央對改善低收入居民住房條件信心和打壓房價過快增長的決心。
近期中央政府與地方政府公布了上半年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和工作總結(jié)，昆明市上半年房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持著增速。以開發(fā)投資額去分析商品住宅類產(chǎn)品、辦公類物業(yè)與商業(yè)物業(yè)的發(fā)展，辦公物業(yè)的漲幅最大，這主要以政策影響有巨大關(guān)系，在受到產(chǎn)業(yè)政策與限購令的影響下，昆明的辦公類物業(yè)發(fā)展迎來春天。
一級市場供應(yīng)持續(xù)井噴
本周昆明市場的土地供應(yīng)量持續(xù)增長，供應(yīng)塊數(shù)雖與上周一致，但是供應(yīng)面積與起拍總價較上周相比有一定增加，供應(yīng)面積與上周相比增加約107.95%，起拍單價與上周相比漲幅約22.39%，各項(xiàng)指數(shù)的增幅都比較明顯。但近期土地供應(yīng)呈現(xiàn)出了地區(qū)性，土地的放量不在局限與昆明二環(huán)周邊，這也意味著昆明的房地產(chǎn)發(fā)展將呈現(xiàn)以三環(huán)發(fā)展為主，郊縣百花齊放的景象。
本周一級市場公示預(yù)供應(yīng)33塊土地，總面積為1762.22畝，交易起價為327610萬元；
本周一級市場供應(yīng)26塊土地，總供應(yīng)面積為2699.24畝，總交易起價為638842萬元；
本周一級市場無土地成交；
本周昆明商品房共備案721套，比上周備案的528套房源增加193套，環(huán)比增長36.55%，成交均價8093元/㎡；
本周房地產(chǎn)市場無新增供應(yīng)；本周房地產(chǎn)成交5.29萬方，批售比為0；
本周無預(yù)售證發(fā)放；
本周無開盤項(xiàng)目。
備注：土地成交信息以昆明國土資源局公布信息為準(zhǔn)
（來源：至祥置業(yè)）
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