昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)一周要點(diǎn)摘要186期

本周央行宣布本年度第三次提高存貸款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基金利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期存款利率達(dá)3.5%，一年期貸款利率達(dá)6.56％，這主要還是為緩解目前的通脹壓力。6月公布的CPI指數(shù)同比超過(guò)6%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭的同時(shí)，通脹的壓力也仍處高位。

本周發(fā)布最新房企銷(xiāo)售排行榜單顯示，前十大房企銷(xiāo)售額同比上漲了80%，從目前的市場(chǎng)環(huán)境影響與政府相關(guān)出臺(tái)政策的打壓確實(shí)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定影響，但是影響更大應(yīng)該是一些中小型開(kāi)發(fā)企業(yè)。

本周湖濱生態(tài)城拍賣(mài)出讓25宗土地，凈用地面積達(dá)1600多畝，這使得昆明土地市場(chǎng)依然延續(xù)著它的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)，土地市場(chǎng)的供應(yīng)和銷(xiāo)售依然處于高峰期。

本周一級(jí)市場(chǎng)公示預(yù)供應(yīng)13塊土地，總面積為536.75畝，交易起價(jià)為105135.99萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)1塊土地，總供應(yīng)面積為35.13畝，總交易起價(jià)為1454萬(wàn)元；

本周一級(jí)市場(chǎng)無(wú)土地成交；

本周昆明商品房共備案599套，比上周備案的675套房源減少76套，環(huán)比下降11.26%，成交均價(jià)8593元/㎡；

本周房地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)14.29萬(wàn)方；本周房地產(chǎn)成交5.89萬(wàn)方，批售比為2.43；

本周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目：

7月9日，紅星國(guó)際開(kāi)盤(pán)，推出精裝公寓420套，面積50-65㎡，均價(jià)11500元/㎡，銷(xiāo)售率65%。

7月9日，潤(rùn)城開(kāi)盤(pán)，推出住宅358套，面積75-90㎡，均價(jià)8700元/㎡，銷(xiāo)售率86%。

•備注：土地成交信息以昆明國(guó)土資源局公布信息為準(zhǔn)

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