二牛看房：匯都國際2期傍上大款前程無憂

云南房網(wǎng)2011年07月01日 14:49

匯都國際2期占地41畝，總建筑面積約16.9萬平米。按照項目規(guī)劃，將有12畝地用來打造中央景觀區(qū)，綠化率高達50%，完全顛覆了城市中央豪宅普遍缺乏大景觀的傳統(tǒng)，使高層住宅的景觀享受大大提高。

黃牛：項目比鄰匯都國際1期，緊鄰東風東路的為D棟29層，1-3層為商鋪，4-19為寫字樓，19層以上為商務公寓，其他3棟A、B、C均為33層。匯都國際2期共有800多套房源，均為毛坯房。戶型面積從60-300平米不等，以80-90平米為主，有20多種戶型。D棟為商務公寓，共28層，面積多在40-60平米之間。

蝸牛：目前匯都國際2期還剩下100多套，住宅起價13000元/平米，均價18000元/平米，寫字樓均價20000元/平米，面積從105—1200平米不等，可整層購買或半層購買，整層面積1200平米，商業(yè)部分目前無對外發(fā)售的跡象，此前曾有消息稱開發(fā)商會統(tǒng)一招商。另外參加云南房網(wǎng)7月16日組織的匯都國際2期看房團，按揭可享受5%的優(yōu)惠，一次性付款享受7%的優(yōu)惠。

沙盤

從戶型設計來看，無論是60多平米的溫馨二人房還是100平米以上的大戶型都各有優(yōu)點。如61.6平米1室2廳的小戶型就比較理想，套內安排緊湊合理，基本無浪費空間。獨立的臥室可以兩面采光，客廳與餐廳融會貫通，室內動靜分區(qū)、干濕分離舒適加倍。同時它屏蔽了開間公寓私密性不強的缺點，又營造了家的溫馨，非常適合有一定經(jīng)濟基礎又不愿與父母同住的新婚夫婦，不足之處是可能生活陽臺會有點小。

147.6平米的B6戶型，是全明式的設計，獨立明廚連接客廳外的超大陽臺，主次臥均有寬敞陽臺，不過這么大的面積設計成3室未免有些浪費，盡管項目的定位是CEO華宅。室內布局倒還不錯，各個臥室分布合理，沒有空間浪費。玄關把入戶花廳一分為二，不僅視覺感官舒服，也拓延了生活空間。