投資焦點(diǎn)2

盤龍區(qū)新行政中心

城市發(fā)展的方向，就是投資的方向，政府的行政新中心，就是投資的重心。

未來5年，盤龍區(qū)將在昆明北部邊緣建設(shè)一座面積13公里的集生態(tài)、商務(wù)、居住、休閑為一體的高品質(zhì)山水新城。按照規(guī)劃，北部山水新城位于灃源路以北、昆曲高速路以西、松華壩水庫以南、盤龍江兩岸，總規(guī)劃面積13平方公里。規(guī)劃區(qū)域距離城區(qū)約8公里，距昆明新機(jī)場約15公里。

盤龍北部山水新城是昆明大手筆、生態(tài)化的規(guī)劃，將依托現(xiàn)有山體和盤龍江、金汁河、東大溝，通過對生態(tài)修復(fù)、溝通水系、設(shè)置生態(tài)廊道充分突出“山水”新城的特色。新城內(nèi)將修建盤龍區(qū)行政中心、會展中心、文化體育中心。建設(shè)盤龍峽酒店集群區(qū)、龍頭古街文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、盤龍江浮島智核、“最昆明”濱江休閑帶等特色項(xiàng)目。

很多年前，人們覺得火車北站的昆明的北盡頭，再后來，人們覺得財(cái)富中心是昆明的北盡頭，當(dāng)然，這些“盡頭”如今都變成了繁華的城市核心。那么，隨著盤龍新行政中心的建立，隨著山水新城的建立，昆明城市還在不斷擴(kuò)大，這也就意味著“北京路以北”在未來的城市藍(lán)圖中不再偏遠(yuǎn)，相反，更將與老北京路一樣，成為一個(gè)現(xiàn)代化新昆明的核心所在。這樣的核心道路，它的商鋪值得投資。

投資焦點(diǎn)3

盤龍江雙公園聚攏人氣

盤龍江上游清澈河岸，山水新城市政公園旁，坐擁雙公園稀缺資源，生態(tài)景觀冠絕全城。隨著時(shí)間的推移，這里將打造成為昆明盤龍江沿岸首席生態(tài)休閑走廊，優(yōu)美宜人的環(huán)境、輕松愉悅的商業(yè)氛圍、時(shí)尚潮流的休閑業(yè)態(tài)，吸引著整個(gè)城市的傾心向往，將成為人們茶余飯后的休閑勝地，人流就是財(cái)流，休閑商業(yè)的財(cái)富魅力，將在北市區(qū)核心閃耀光芒。

據(jù)調(diào)查，翠湖公園周末的人流量每天達(dá)到3萬多人次，冬季海鷗來時(shí)，達(dá)到每天10萬多人次。這是一組可怕的數(shù)據(jù)，其人流量堪比一個(gè)大型的主題樂園。金殿公園、大觀樓公園等幾個(gè)公園略顯冷清，但依然保持著每日1萬以上人流量。

投資焦點(diǎn)4

北部客運(yùn)站口岸經(jīng)濟(jì)帶

北部客運(yùn)站是昆明東南西北客運(yùn)站中最繁忙的，單日客流量相當(dāng)于全部昆明客流量的一半，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每日均人流量將達(dá)到2.6萬人以上，高峰時(shí)期每天出發(fā)班車達(dá)到700余輛。

隨著北市區(qū)山水新城的逐步完善確立，代言昆明新形象的高端旅游休憩地將逐步形成，數(shù)以萬計(jì)來自祖國各地的旅客將駐足于此，口岸經(jīng)濟(jì)效應(yīng)將掀起新一輪的財(cái)富高潮。

投資焦點(diǎn)5

投資底商正當(dāng)時(shí)

在限購令劍指住宅高房價(jià)的大環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)因?yàn)椤安幌拶J、不限購、不限外”迎來新的發(fā)展機(jī)遇。中長期回報(bào)較為穩(wěn)健可觀的底商形態(tài)，引來許多投資者的關(guān)注。據(jù)數(shù)據(jù)分析，限購令實(shí)施后，商業(yè)地產(chǎn)漲幅略高。隨著商業(yè)地產(chǎn)的熱銷，臨街底商的漲幅會呈現(xiàn)更快增長的態(tài)勢。

鑫益龍江雅苑公園街區(qū)的臨街底商具有商業(yè)配套成熟，交通便利，客流量大，人均消費(fèi)力強(qiáng)等區(qū)域優(yōu)勢，適合品牌連鎖店、銀行、證券等進(jìn)駐。同時(shí)，龍江雅苑開發(fā)具有整體概念，更利于提升底商品質(zhì)，為底商帶來更大的輻射范圍。而這些都有利于財(cái)富保值增值。近期市面高規(guī)格的底商供應(yīng)有限，高端臨街底商價(jià)格將呈上漲趨勢，投資者宜早不宜遲。

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